Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle 42m² Wohnung in Liebenau ab 01.05.2026 verfügbar
Engelsdorferstr. 91, Graz, Republik Österreich
560 €
13 €/m²
2
Zimmer
42
m²
2
Zimmer
42
m²
Renoviert
Zustand
Sonstige
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante **42m² Wohnung** in Graz Liebenau bietet eine attraktive Wohnlösung. Sie wird privat vermietet, wodurch **keine zusätzlichen Kosten oder Provisionen** anfallen. Die Wohnung steht ab dem **01.05.2026** zur Verfügung und kombiniert praktische Wohnfläche mit einer guten Lage.
Die Wohnung verfügt über einen Vorraum, ein Wohnzimmer, eine Küche und ein Badezimmer mit WC. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine gemütliche und gut ausgestattete Unterkunft suchen. Die Aufteilung sorgt für eine effiziente Raumnutzung auf den insgesamt 42 Quadratmetern.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale** umfassen: * Vorhandener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum * Integrierte Geschirrspülmaschine * Waschmaschinen-Anschluss im Badezimmer * **Keine Tiere erlaubt** * **Kaution von 1.500,00€**
Die Wohnung befindet sich in Graz Liebenau und bietet eine gute Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar, was die Wohnung zu einem attraktiven Wohnort macht. Die **Gesamtmiete inklusive Betriebskosten und Heizung beträgt 560,00€**, Strom ist extra zu bezahlen.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Sonstige
Ausstattung
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.05.2026
Nebenkosten:560 €
Kaution:1.500 €
Nur Nichtraucher:Ja
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
73/100🚇
67Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
62Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
70Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
89Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
45Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
55Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
63
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
25
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 21. Juni 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
560 €· 13 €/m²21. Juni 2026
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