Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Graz, die "Koffer packen, einziehen und wohlfühlen" zum Motto hat. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Stadtrandlage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.
**Überblick:** Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von **67 m²** und einem Kaufpreis von **298.000 EUR** stellt sie eine attraktive Gelegenheit dar.
**Innenbereich:** Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die **herrlich große Terrasse**, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Wald sorgt für eine idyllische Atmosphäre und angenehme Kühle. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und zeitlose Fliesen schaffen ein warmes Wohngefühl. Eine **Klimaanlage** sorgt für Komfort an warmen Tagen.
**Ausstattung:** * Terrasse * Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich * 2 Zimmer * Badezimmer mit Wanne und Dusche * Separates WC * Vorraum * Kellerabteil * Klimaanlage
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, in einer grünen Stadtrandlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die **exzellente Anbindung** an die Straßenbahnlinien 1 und 7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren und des Stadtzentrums.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 3. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciWillkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung in Graz, die "Koffer packen, einziehen und wohlfühlen" zum Motto hat. Die Immobilie besticht durch ihre ruhige, grüne Stadtrandlage und bietet dennoch eine hervorragende Anbindung.
Überblick: Diese gepflegte Wohnung befindet sich im Erdgeschoss und ist sofort bezugsfertig. Mit einer Wohnfläche von 67 m² und einem Kaufpreis von 298.000 EUR stellt sie eine attraktive Gelegenheit dar.
Innenbereich: Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Küchenbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die herrlich große Terrasse, die zum Entspannen einlädt. Der angrenzende Wald sorgt für eine idyllische Atmosphäre und angenehme Kühle. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten als Schlaf-, Kinder-, Arbeits- oder Hobbyraum. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer separaten Dusche und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Hochwertige Parkettböden und zeitlose Fliesen schaffen ein warmes Wohngefühl. Eine Klimaanlage sorgt für Komfort an warmen Tagen.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, in einer grünen Stadtrandlage. Schulen und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Auto erreichbar. Die exzellente Anbindung an die Straßenbahnlinien 1 und 7 ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von größeren Einkaufszentren und des Stadtzentrums.
