Lilienthalgasse 25, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung in der begehrten Lage von Eggenberg (Graz) stellt eine hervorragende Investitionsmöglichkeit dar. Mit einer **Wohnfläche von ca. 18 m²** und einer durchdachten Raumaufteilung bietet sie ein attraktives Renditepotenzial von **4%**.
Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die einen separaten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit **attraktiv vermietet**.
**Besonderheiten:** * Ca. 18 m² Wohnfläche * Separate Küche * Badezimmer mit WC * Großzügiges Kellerabteil (ca. 7,5 m²) * Infrarotheizung * Baujahr 1950er
Die Wohnung ist für **290 € inklusive Betriebskosten** vermietet, was eine solide Mieteinnahme generiert. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren, und ein guter, unkomplizierter Mieter ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Eggenberg, Lilienthalgasse, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine **zuverlässige Rendite** suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 21. Juni 2026
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Markt
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Die Wohnung besticht durch ihre funktionale Aufteilung, die einen separaten Wohn-/Schlafraum, eine separate Küche sowie ein Badezimmer mit WC umfasst. Sie befindet sich in einem guten Zustand und ist derzeit attraktiv vermietet.
Besonderheiten:
Die Wohnung ist für 290 € inklusive Betriebskosten vermietet, was eine solide Mieteinnahme generiert. Der Mietvertrag hat eine Restlaufzeit von ca. 2 Jahren, und ein guter, unkomplizierter Mieter ist vorhanden. Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.
Die Lage in Eggenberg, Lilienthalgasse, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Diese Wohnung ist ideal für Kapitalanleger, die eine zuverlässige Rendite suchen.
