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Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Panoramablick über Graz - Immobilienansicht 1 von 8

Helle 3-Zimmer-Wohnung mit Loggia und Panoramablick über Graz

Waltendorfer Hauptstrasse, Graz, Republik Österreich

1.050 €
15 €/m²
3
Zimmer
70
3
Etage
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Sehr gut
Aufzug

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung bietet auf ca. **70 m²** Wohnfläche ein angenehmes Wohngefühl für bis zu zwei Bewohner. Sie befindet sich im **3. Stock** eines gepflegten Gebäudes mit Aufzug und besticht durch ihren **herrlichen Blick über Graz**.

Die Wohnung verfügt über zwei separate Zimmer sowie eine großzügige Wohnküche, die viel Platz für gemeinsame Stunden bietet. Ein besonderes Highlight ist die angrenzende Loggia, die zum Entspannen und Genießen der Aussicht einlädt.

**Ausstattung:** * 2 Zimmer * Große Wohnküche * Loggia * Aufzug * Blick über Graz

**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark, mit guter Anbindung und Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Genießen Sie das Stadtleben mit der Ruhe Ihrer neuen Wohnung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:3
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Loggia

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Kaution:2.100 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

75/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

74
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

61
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

66
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

78
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

0
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 19. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.050 €· 15 €/m²19. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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