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Helle Studentenwohnung nahe Uni Graz mit Balkon - Immobilienansicht 1 von 20
Zu vermietenWohnung

Helle Studentenwohnung nahe Uni Graz mit Balkon

Leonhardgürtel 24, Graz, Republik Österreich

480 €
18 €/m²
1
Zimmer
26
m²
5
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert
Energie:D
Möbliert

Beschreibung

Diese helle Einzimmerwohnung befindet sich im 5. Obergeschoss und ist ideal für Studenten, da sie sich in unmittelbarer Nähe zur Universität befindet.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnraum mit Kochnische, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Vorraum. Ein Balkon lädt zum Entspannen ein. Die Garconniere wird möbliert angeboten und beinhaltet einen Standkühlschrank, Herd und Backofen. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum.

**Wichtige Merkmale:** * **1+kk Disposition** * **26 m² Wohnfläche** * **Balkon vorhanden** * **Möbliert** * **Kellerabteil inklusive** * **Betriebs-, Heiz- und Warmwasserkosten in Miete inkludiert**

Die Wohnung ist perfekt gelegen für alle, die Wert auf kurze Wege zur Universität und eine gute Anbindung legen. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind ebenfalls schnell erreichbar.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon
Loggia(4 m²)
Keller

Mietbedingungen

Nebenkosten:110 €
Kaution:1.440 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

100
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 13 Sekunden

Aktualisiert 5. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

480 €· 18 €/m²5. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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