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Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz – Perfekt für Studenten! - Immobilienansicht 1 von 5
Zu vermietenWohnung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz – Perfekt für Studenten!

Evangelimanngasse, Graz, Republik Österreich

283 €
9 €/m²
1
Zimmer
30
m²
5
Etage
Fernwärme
Heizung
Keller
Ausstattung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Möbliert
Aufzug
Parkplatz

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung in Graz ist die ideale Wahl für Studenten oder als erste eigene Wohnung. Auf ca. **30 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein praktischer Wohn-/Essbereich mit integrierter Küche, ein Vorraum sowie ein Badezimmer mit Badewanne und WC.

Die Wohnung befindet sich im **5. Stock** und bietet einen herrlichen Ausblick. Die Küche ist möbliert und neuwertig, das Bad ist ebenfalls ausgestattet. Ein **Aufzug** erleichtert den Zugang zu Ihrer neuen Wohnung.

**Ausstattungshighlights:** * Möblierte Küche (neu) * Badezimmer mit Badewanne und WC * Kellerabteil * Waschraum im Erdgeschoss (kein Anschluss in der Wohnung) * Gemeinschaftsgrünfläche * Parkplatz

Die Lage im Herzen von Graz ist ausgezeichnet. Einkaufsmöglichkeiten wie Lidl, Hofer und Spar sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ebenfalls sehr gut.

Die monatlichen Kosten belaufen sich auf ca. **266 € Nebenkosten** (inkl. Heizung und Warmwasser) zuzüglich zur Miete von 283 €. Strom ist separat anzumelden. Besichtigungen sind ab dem **11. August 2026** möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:5
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Keller
Parkplatz

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.09.2026
Nebenkosten:266 €
Kaution:1.650 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

96/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

90
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

92
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

65
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 9 Sekunden

Aktualisiert 16. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

283 €· 9 €/m²16. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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