Charlottendorfgasse 16, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese **einzigartige Immobilie** auf dem begehrten Südhhang des Rosenbergs bietet eine seltene Kombination aus **idyllischer Ruhelage** und **zentraler Stadtanbindung**. Das exklusive Projekt umfasst nur zwei Stadtvillen mit insgesamt drei Wohneinheiten, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die hier angebotene Wohnung, Top 3, präsentiert sich als **eigenständiges Haus** mit einer großzügigen Wohnfläche von **ca. 145 m²** und einem zusätzlichen Kellerbereich von **ca. 60 m²**, perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Die Innenausstattung von Top 3 kann noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihr Traumhaus von Grund auf zu personalisieren. Genießen Sie den Luxus von **großzügigen Terrassenflächen**, die zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks einladen. Die Wohnungen sind Teil eines fertiggestellten Projekts, das durch eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen ergänzt wird, wobei für diese Einheit noch Oberflächen ausgewählt werden können.
* **Ca. 145 m² Wohnfläche** * **Ca. 60 m² Kellerfläche** * **Großzügige Terrassen** * **Exklusive Lage am Grazer Südhhang** * **Fertiggestelltes Projekt mit nur 3 Wohneinheiten** * **Individuelle Oberflächenauswahl möglich**
Die Lage am Rosenberg in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das Grün des Südhanges genießen. Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 15. Juni 2026
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Diese einzigartige Immobilie auf dem begehrten Südhhang des Rosenbergs bietet eine seltene Kombination aus idyllischer Ruhelage und zentraler Stadtanbindung. Das exklusive Projekt umfasst nur zwei Stadtvillen mit insgesamt drei Wohneinheiten, was Ihnen ein Höchstmaß an Privatsphäre und Exklusivität garantiert. Die hier angebotene Wohnung, Top 3, präsentiert sich als eigenständiges Haus mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 145 m² und einem zusätzlichen Kellerbereich von ca. 60 m², perfekt für zusätzlichen Stauraum.
Die Innenausstattung von Top 3 kann noch nach Ihren persönlichen Wünschen gestaltet werden, was Ihnen die einmalige Gelegenheit gibt, Ihr Traumhaus von Grund auf zu personalisieren. Genießen Sie den Luxus von großzügigen Terrassenflächen, die zum Entspannen und Genießen des Panoramablicks einladen. Die Wohnungen sind Teil eines fertiggestellten Projekts, das durch eine Tiefgarage mit 6 Stellplätzen ergänzt wird, wobei für diese Einheit noch Oberflächen ausgewählt werden können.
Die Lage am Rosenberg in Graz, Steiermark, ist unschlagbar. Sie profitieren von der Nähe zur Innenstadt mit all ihren Annehmlichkeiten wie Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten, während Sie gleichzeitig die Ruhe und das Grün des Südhanges genießen. Perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.
