Charlottendorfgasse 16, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Dieses einzigartige Projekt am begehrten Südhhang des Rosenbergs bietet eine seltene Kombination aus **urbaner Bestlage** und idyllischer Ruhe.
**Übersicht:*** Das Projekt umfasst zwei elegante Stadtvillen mit nur drei exklusiven Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Aktuell steht noch eine besondere Einheit zum Verkauf: Top 3, ein **allein stehendes Haus** mit ca. 145 m² Wohnfläche, erweitert durch ca. 60 m² nutzbaren Keller und großzügige Terrassen.
**Interieur:*** Das Projekt ist fertiggestellt, und bei Top 3 haben Sie noch die Möglichkeit, die **Oberflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten**. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht.
**Ausstattung:*** * Ca. 145 m² Wohnfläche * Zusätzliche 60 m² Kellerfläche * Große Terrassen für entspannte Stunden im Freien * Tiefgaragenstellplätze verfügbar * Zentrale Lage mit allen Vorteilen des Stadtlebens
**Lage:*** Die Lage am Südhhang des Rosenbergs ist unschlagbar. Sie genießen die **Vorzüge der Innenstadtlage** und sind dennoch von Grün umgeben. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihres neuen Domizils genießen.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 17 Aufrufe
Aktualisiert 18. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Graz! Dieses einzigartige Projekt am begehrten Südhhang des Rosenbergs bietet eine seltene Kombination aus urbaner Bestlage und idyllischer Ruhe.
Übersicht:* Das Projekt umfasst zwei elegante Stadtvillen mit nur drei exklusiven Wohneinheiten und einer Tiefgarage mit sechs Stellplätzen. Aktuell steht noch eine besondere Einheit zum Verkauf: Top 3, ein allein stehendes Haus mit ca. 145 m² Wohnfläche, erweitert durch ca. 60 m² nutzbaren Keller und großzügige Terrassen.
Interieur:* Das Projekt ist fertiggestellt, und bei Top 3 haben Sie noch die Möglichkeit, die Oberflächen nach Ihren Wünschen zu gestalten. Genießen Sie lichtdurchflutete Räume und eine durchdachte Raumaufteilung, die modernen Wohnkomfort verspricht.
Ausstattung:*
Lage:* Die Lage am Südhhang des Rosenbergs ist unschlagbar. Sie genießen die Vorzüge der Innenstadtlage und sind dennoch von Grün umgeben. Alle Annehmlichkeiten des städtischen Lebens sind bequem erreichbar, während Sie gleichzeitig die Ruhe und Exklusivität Ihres neuen Domizils genießen.
