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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Exklusives Penthouse mit Dachgarten in Graz – Ihr Refugium!
Graz, Republik Österreich
2.450 €
22 €/m²
4
Zimmer
111
m²
3
Etage
4
Zimmer
111
m²
3
Etage
B
Energie
Neu
Zustand
Ofenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:4+kk
Zimmer:4
Zustand:Neu
Energie:B
Eigentum:personal
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in diesem außergewöhnlichen Penthouse, das auf 111m² Wohnfläche ein luxuriöses Wohnerlebnis in Graz bietet. Diese exklusive Wohnung ist ein wahres Refugium und kombiniert modernen Komfort mit stilvollem Design.
Das Innere der Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss mit einem Vorraum, einem großzügigen Wohnzimmer mit integrierter Küche, zwei gemütlichen Schlafzimmern und einem separaten Ankleidezimmer. Die hochwertige Ausstattung, wie das Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie die Dielenböden, unterstreicht den Wohlfühlcharakter.
Zu den besonderen Ausstattungsmerkmalen zählen: * **Süd/West-Ausrichtung** des Wohnzimmers für optimale Sonneneinstrahlung * Eine voll ausgestattete **Küche** * Eine uneinsehbare **Terrasse** * Ein privater **Dachgarten** * Inklusive **Carport**
Die Wohnung befindet sich in der begehrten Lage Mariatrost/Fölling und bietet eine ruhige Wohnatmosphäre mit guter Anbindung. Genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl mit allen Annehmlichkeiten.
Die Gesamtmiete beträgt 2450 EUR inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer, exklusive Heizkosten und Strom. Ein Carport ist ebenfalls inkludiert.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:3
Heizung:Ofenheizung
Ausstattung
Balkon
Terrasse
Garten(51 m²)
Parkplatz
Mietbedingungen
Nebenkosten:240 €
Kaution:7.500 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
97/100🚇
100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
94Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
100Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
66
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
75
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
92
Eingestellt vor 4 Monaten · 7 Aufrufe
Aktualisiert 16. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
2.450 €· 22 €/m²17. Apr. 2026
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