Erstbezug-Wohnung in Graz: Moderner Luxus im Herzen der Stadt

Erleben Sie **erstklassiges Wohnen** in dieser **brandneuen 3-Zimmer-Wohnung** im Herzen von Graz. Die Wohnung besticht durch ihren **Erstbezug-Charakter** und eine **hochwertige Ausstattung**, die keine Wünsche offenlässt.

**Überblick** Diese attraktive Wohnung bietet auf ca. **55 m² Wohnfläche** ein modernes und komfortables Zuhause. Sie ist ideal für Singles, Paare oder kleine Familien, die Wert auf Qualität und eine zentrale Lage legen. Der **barrierefreie Zugang** von der Tiefgarage bis in die Wohnung sorgt für höchsten Komfort.

**Innenbereich** Der **edle Eichen-Parkettboden** verleiht den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre. Die **Fußbodenheizung** sorgt stets für wohlige Temperaturen. Die **moderne Einbauküche vom Tischler** ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch perfekt ausgestattet für kulinarische Entdeckungen.

**Ausstattung** * Hochwertige Einbauküche * Edler Eichen-Parkettboden * Fußbodenheizung * Modernes Badezimmer mit großer Dusche und Glaswand * Kellerabteil * Fahrradabstellflächen * Optional anmietbare Tiefgaragenplätze

**Lage** Die Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Graz, nahe der Stadthalle. Die **hervorragende Verkehrsanbindung** mit Bus und Straßenbahn sowie der nahegelegene Bahnhof ermöglichen ein bequemes Pendeln und Erkunden der Stadt. Ärzte, Apotheken, Schulen und diverse Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Bäckereien sind bequem fußläufig erreichbar.