Mieten12 Min. Lesezeit
Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle 1-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Tiefgarage in Graz
Breitenweg, Graz, Republik Österreich
740 €
15 €/m²
1
Zimmer
48
m²
1
Etage
1
Zimmer
48
m²
1
Etage
D
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Renoviert
Energie:D
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Graz bietet mit ihrer Ausrichtung nach Südost viel Morgensonne und eine helle, freundliche Atmosphäre. Auf ca. **48 m² Wohnfläche** finden Sie einen durchdachten Grundriss, der den Wohn-, Schlaf- und Kochbereich optimal nutzt.
Die Wohnung wurde kürzlich **renoviert** und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Sie verfügt über einen Vorraum, ein kombiniertes Wohn-Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon**, der zum Entspannen einlädt und einen schönen Ausblick bietet.
**Ausstattungsmerkmale:** * Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz * Renovierter Zustand * Südost-Ausrichtung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, die eine gute Infrastruktur und Anbindung bietet. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Ein **Tiefgaragenplatz** rundet das Angebot ab und erspart die Parkplatzsuche.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Keller
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Kaution:2.300 €
Mindestmietdauer:36 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
89/100🚇
91Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
75Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
94Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
40Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
BVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
100
Eingestellt vor 10 Sekunden
Aktualisiert 15. August 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
740 €· 15 €/m²15. Aug. 2026
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