Skip to main content
Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg - Immobilienansicht 1 von 8

Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in Eggenberg

Brauhausstraße 52A, Graz, Republik Österreich

740 €
16 €/m²
2
Zimmer
46.18
2
Etage
C
Energie
Neu
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung

Besichtigung

Besichtigung vereinbaren

Wann möchten Sie die Immobilie besichtigen?

Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.

Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.

Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Willkommen in dieser **modernen 2-Zimmer-Wohnung** im Eggenberg, Steiermark, die zeitgemäßes Design und hohen Wohnkomfort vereint.

**Überblick** Diese helle und freundliche Wohnung befindet sich im 2. Liftstock und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und großzügige Fensterflächen, die für viel Tageslicht sorgen. Sie ist ideal für alle, die Wert auf Qualität und modernes Wohnen legen.

**Innenbereich** Das Herzstück bildet der offene Wohnbereich mit einer stilvollen Küchenzeile, perfekt für geselliges Beisammensein. Eine angenehme Wärme spendet die **Fußbodenheizung**. Das modern ausgestattete Badezimmer verfügt über eine Walk-in-Dusche, und das WC ist separat gehalten, was zusätzlichen Komfort im Alltag bietet.

**Ausstattung** * Eigener Balkon für entspannte Stunden im Freien * Separates WC * Hochwertige Ausstattung * Neugewertiger Zustand * Gemeinschaftsgarten zur Mitbenutzung * Großer Fahrradraum

**Lage** Die Wohnung bietet eine **perfekte Infrastruktur und öffentliche Verkehrsanbindung** direkt vor der Haustür. Genießen Sie urbanes Wohnen mit einem Stück Natur durch den angrenzenden Gemeinschaftsgarten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Balkon
Garten

Mietbedingungen

Verfügbar ab:25.08.2026
Kaution:2.250 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

79
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

56
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

A
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

70
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 12 Sekunden

Aktualisiert 25. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

740 €· 16 €/m²25. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

Vergleichen

Auch inseriert auf

KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf

WILLHABEN740 €

Bereit für eine Besichtigung?

Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.

Aus dem Seeki Blog

Mieten12 Min. Lesezeit

Wohnung mieten in Wien als Expat

Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.

Peter Marci
Mieten9 Min. Lesezeit

Was 1.000 € Miete in Europa bringen

Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki.eu Standort-Score jeder Stadt.

Peter Marci
Kaufratgeber11 Min. Lesezeit

Haus kaufen in Österreich als Deutscher

Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.

Peter Marci