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Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Kunstuniversität Graz - Immobilienansicht 1 von 8
Zu vermietenWohnung

Charmante 1-Zimmer-Wohnung nahe Kunstuniversität Graz

Leonhardstraße, Graz, Republik Österreich

460 €
16 €/m²
1
Zimmer
28
m²
1
Etage
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Aufzug

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im **3. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes in attraktiver Lage.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet auf ca. **28 m² Wohnfläche** alles, was man zum Wohlfühlen braucht. Sie verfügt über einen Vorraum, ein Badezimmer mit WC sowie einen kombinierten Wohn-Schlafraum mit einer praktischen Kochnische.

Die Kochnische ist mit einem Kühlschrank, Dunstabzug und einer Gaskochstelle ausgestattet. Ein **Aufzug** im Haus erleichtert den Zugang.

**Besonderheiten:** * Ca. 28 m² Wohnfläche * 1 Zimmer * Badezimmer mit WC * Kochnische mit Gaskochstelle * Aufzug vorhanden * Monatliche Miete inkl. Betriebskosten und Heizkosten

Die Wohnung liegt zentral in Graz, gegenüber der Kunstuniversität, und bietet somit eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie eine ideale Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten und diverse Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem erreichbar. Die **Mietdauer beträgt 3 Jahre** mit Verlängerungsoption.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Mietbedingungen

Kaution:1.500 €
Mindestmietdauer:36 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

97/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

92
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

59
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

55
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 7 Sekunden

Aktualisiert 26. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

460 €· 16 €/m²26. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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