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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Charmante 1-Zimmer-Wohnung mit Parkplatz in Graz
Mariagrünerstrasse 33, Graz, Republik Österreich
489 €
15 €/m²
1
Zimmer
33
m²
1
Etage
1
Zimmer
33
m²
1
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Parkplatz
Beschreibung
Diese charmante **1-Zimmer-Wohnung** in Graz bietet auf **33 m²** Wohnfläche eine gemütliche Bleibe.
Die Wohnung wurde im Jahr **2026 renoviert** und präsentiert sich in einem modernen Zustand. Die **Einbauküche ist neu** und lädt zum Kochen ein. Dank der kompakten Größe ist sie ideal für Singles oder als Pendlerwohnung.
**Besonderheiten:** * Inklusive eigenem Parkplatz * Frisch renoviert im Jahr 2026 * Neue Einbauküche * Kompakte und effiziente Raumaufteilung
Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage in Graz, Steiermark. Die gute Infrastruktur der Umgebung ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit von Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen. Genießen Sie das Stadtleben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Parkplatz
Mietbedingungen
Kaution:1.470 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
81/100🚇
82Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
59Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
81Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
93Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
38Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
15
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 12. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
489 €· 15 €/m²12. Juli 2026
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