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Exklusives Split-Level-Loft mit 5,5m Glasfront am Lendkai - Immobilienansicht 1 von 8

Exklusives Split-Level-Loft mit 5,5m Glasfront am Lendkai

Lendkai 95, Graz, Republik Österreich

1.774 €
30 €/m²
2
Zimmer
60
m²
2
Etage
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2026
Zustand:Neu
Energie:A
Eigentum:personal

Beschreibung

Erleben Sie urbanes Wohnen der Extraklasse in diesem außergewöhnlichen **60 m² großen Split-Level-Loft** am pulsierenden Lendkai. Dieses einzigartige Domizil verbindet moderne Architektur mit einem großzügigen Raumgefühl und einer beeindruckenden **5,5 Meter hohen Glasfront**, die für ein unvergleichliches Lichterlebnis und ein Gefühl von Weite sorgt. Die erhöhte Lage garantiert dabei stets Ihre Privatsphäre.

Das Loft erstreckt sich über zwei Ebenen, die durch eine stilvolle Treppe verbunden sind. Die durchdachte Raumaufteilung bietet separate Wohn- und Schlafbereiche, die durch ein speziell entwickeltes **Interior Concept** mit hochwertiger Küche, maßgefertigten Einbauschränken und einem intelligenten Beleuchtungskonzept perfektioniert werden. Die Ost-West-Ausrichtung sorgt für wechselnde Lichtstimmungen über den Tag verteilt.

**Ausstattungshighlights:** * Ca. 60 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen * Beeindruckende 5,5 m hohe Glasfront * Hochwertige Einbauküche und maßgefertigte Schränke * Intelligentes Beleuchtungskonzept * Loggia für entspannte Stunden * Moderne Split-Level-Architektur

Die Wohnung befindet sich in einer attraktiven Lage im Herzen von Lend, Steiermark, mit hervorragender Anbindung an die Infrastruktur der Stadt. Genießen Sie das urbane Leben mit allen Annehmlichkeiten direkt vor Ihrer Haustür.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Loggia(6.63 m²)

Mietbedingungen

Kaution:5.325 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

93/100
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

100
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

100
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 11 Sekunden

Aktualisiert 17. Oktober 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

1.774 €· 30 €/m²17. Okt. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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Willhaben1.774 €

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