Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 3. Obergeschoss überzeugt durch ihren hellen Charakter, die gelungene Raumaufteilung und den Balkon mit rund 6,6 m², der zum Entspannen im Freien einlädt.
Mit einer Wohnfläche von 64,9 m² bietet sie ausreichend Platz für Paare, kleine Familien oder Menschen, die modernes Wohnen mit Wohlfühlatmosphäre schätzen.
Schon beim Eintreten fühlt man sich willkommen: Der Vorraum öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert - ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich perfekt modern gestalten - praktisch für alle, die gerne kochen und Wert auf klare Raumstrukturen legen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit WC ist komfortabel geschnitten und bietet Platz für eine moderne Ausstattung mit Dusche.
Eine kleine Nische ergänzt das Raumangebot ideal als Stauraum oder Platz für Garderobe.
Diese Wohnung verbindet durchdachte Architektur mit einem warmen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für Individualität, während die beiden Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bieten.
Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Funktionalität, Helligkeit und Komfort vereint - kompakt, modern und einfach angenehm zum Leben.
Sonstiges:
**Ausstattung**
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit - für Wohnen auf höchstem Niveau.
**Preisinformation**
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.
**Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen.** Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. [Suchagent anlegen](https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de) - https://icon-spc-101.service.immo/registrieren/de
Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
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Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
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Anzahl der Immobilienfotos
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Eingestellt letzten Monat · 1 Aufrufe
Aktualisiert 1. Juli 2026
Kosten
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Markt
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Schon beim Eintreten fühlt man sich willkommen: Der Vorraum öffnet sich in den großzügigen Wohnbereich, der durch seine Weite und Helligkeit besticht. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme, freundliche Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der an warmen Tagen den Wohnraum nach draußen erweitert - ideal für einen Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein am Abend.
Die Küche ist separat angeordnet und lässt sich perfekt modern gestalten - praktisch für alle, die gerne kochen und Wert auf klare Raumstrukturen legen.
Zwei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer. Das Badezimmer mit WC ist komfortabel geschnitten und bietet Platz für eine moderne Ausstattung mit Dusche.
Eine kleine Nische ergänzt das Raumangebot ideal als Stauraum oder Platz für Garderobe.
Diese Wohnung verbindet durchdachte Architektur mit einem warmen Wohngefühl. Der großzügige Wohnbereich schafft Raum für Individualität, während die beiden Schlafzimmer Rückzug und Ruhe bieten.
Perfekt für alle, die ein Zuhause suchen, das Funktionalität, Helligkeit und Komfort vereint - kompakt, modern und einfach angenehm zum Leben.
Sonstiges:
Ausstattung
Jede Wohnung besticht durch eine hochwertige Ausstattung, die Design, Komfort und Funktionalität harmonisch vereint. Echtholzparkett, großformatige Feinsteinzeugfliesen und modern gestaltete Badezimmer mit bodenebenen Duschen oder Badewannen schaffen ein stilvolles Wohnambiente. Durchdachte Grundrisse, helle Räume mit bodentiefen Fenstern, elektrische Beschattung und Fußbodenheizung bieten höchsten Wohnkomfort. Großzügige Freiflächen wie Balkone, Loggien oder Dachterrassen erweitern den Lebensraum ins Freie. Massivbauweise, zeitgemäße Dämmung, Schallschutz und barrierefreie Aufzüge sorgen für Ruhe, Energieeffizienz und uneingeschränkte Zugänglichkeit - für Wohnen auf höchstem Niveau.
Preisinformation
Der angegebene Kaufpreis versteht sich als Anlegerpreis netto zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ein KFZ-Abstellplatz ist nicht im Angebotspreis enthalten und kann bei Bedarf separat erworben werden.
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