Mariatrosterstraße 22, Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese attraktive **3-Zimmer-Maisonette-Wohnung** mit ca. **70,49 m² Wohnfläche** befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in begehrter Lage von Mariatrost, Steiermark.
**Wohnkomfort auf zwei Ebenen** Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, der direkten Zugang zu einem schönen **Balkon** bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine praktische Nische sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Ruhiger Rückzugsort im Obergeschoss** Über eine interne Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie einen weiteren Raum, der ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder **Homeoffice** genutzt werden kann. Ein Flur und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein besonderes Wohngefühl.
**Highlights der Immobilie** * **Ca. 70,49 m² Wohnfläche** auf zwei Ebenen * Offener Wohnbereich mit Wohnküche * Heller **Balkon** * Zusätzlicher Raum im Obergeschoss (Schlafzimmer/Büro) * Separates WC im Obergeschoss * Moderne Architektur und durchdachtes Raumkonzept
**Lage und Umgebung** Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Mariatrost in Steiermark und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 4 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 7. April 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kautionsgrenze, die Maklerregel von 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki-Inseraten im Juli 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki-Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Jeder Markt, den Seeki abdeckt, verlangt vor Verkauf oder Vermietung einen Energieausweis: wie er heißt, wie lange er gilt, was er kostet, was ohne ihn droht.
Peter Marci
Wir haben das führende Portal in allen 12 Seeki-Märkten geprüft: wo Privatverkäufer inserieren, was es kostet und warum keines über Grenzen reicht.
Peter Marci
Welche Immobilienportale wirklich mehr als ein europäisches Land abdecken, welche in einem Markt am tiefsten gehen und wie Sie über Grenzen hinweg wählen.
Peter Marci
Die meisten europäischen Immobilienportale decken nur ein Land ab. So vergleichen Sie Städte, Preise und Inserate über EU-Grenzen hinweg an einem Ort.
Peter Marci
Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter Marci
Bruttomietrenditen für 20 europäische Städte im Ranking: Wo mediane Kaufpreise und Mieten 2026 die Kapitalanlage lohnen, von Polen bis Deutschland.
Peter MarciDiese attraktive 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung mit ca. 70,49 m² Wohnfläche befindet sich im 1. und 2. Obergeschoss eines modernen Gebäudes in begehrter Lage von Mariatrost, Steiermark.
Wohnkomfort auf zwei Ebenen Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine helle, freundliche Atmosphäre. Im ersten Obergeschoss erwartet Sie ein großzügiger, offener Wohnbereich mit integrierter Wohnküche, der direkten Zugang zu einem schönen Balkon bietet – perfekt für entspannte Stunden im Freien. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit WC befinden sich ebenfalls auf dieser Etage. Eine praktische Nische sorgt für zusätzlichen Stauraum.
Ruhiger Rückzugsort im Obergeschoss Über eine interne Treppe gelangen Sie in das zweite Obergeschoss. Hier finden Sie einen weiteren Raum, der ideal als zweites Schlafzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice genutzt werden kann. Ein Flur und ein separates WC runden das Raumangebot ab. Die klare Trennung zwischen Wohn- und Schlafbereich schafft ein besonderes Wohngefühl.
Highlights der Immobilie
Lage und Umgebung Die Wohnung liegt in der beliebten Wohngegend Mariatrost in Steiermark und bietet eine gute Infrastruktur sowie eine angenehme Nachbarschaft. Genießen Sie die Vorzüge des Lebens in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Umgebung.
