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Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe FH Eggenberg - Immobilienansicht 1 von 4
Zu vermietenWohnung

Gemütliche 1-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage nahe FH Eggenberg

Eggenberger Allee, Graz, Republik Österreich

445 €
12 €/m²
1
Zimmer
36
m²
1
Etage
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut

Beschreibung

Diese charmante Garçonnière in Graz bietet auf ca. **36 m² Wohnfläche** eine ideale Wohnlösung für Singles oder Studierende. Die Wohnung befindet sich in einer **ruhigen Umgebung** und ist dennoch gut angebunden.

**Übersicht:*** Die Wohnung verfügt über ein helles Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Vorzimmer. Ein besonderes Highlight ist der vorhandene Balkon, der zum Entspannen einlädt.

**Innenbereich:*** Das Zimmer bietet ausreichend Platz für Wohn- und Schlafbereich. Die Küche ist funktional ausgestattet und das Badezimmer ist praktisch geschnitten.

**Ausstattung:*** * Balkon * Küche * Bad/WC * Vorzimmer

**Lage:*** Die Wohnung liegt in Graz, Steiermark, in unmittelbarer Nähe zur Fachhochschule Eggenberg. Die gute Infrastruktur und die ruhige Lage machen diese Wohnung besonders attraktiv.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1
Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon

Mietbedingungen

Kaution:1.500 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

100
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

85
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

80
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

62
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 3. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

445 €· 12 €/m²3. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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