Maschwandergasse 5, Graz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese gepflegte Eigentumswohnung in **Graz-Gösting** bietet eine attraktive Kombination aus Renditepotenzial und Eigennutzungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von **39,7 m²** und einem sonnigen Balkon überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist bis zum **31. Januar 2027 vermietet**, was sofortige Mieteinnahmen für Investoren garantiert. Ab dem **01. Februar 2027** steht die Wohnung zur freien Wiedervermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese Flexibilität macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, Studierende und Berufstätige, die von einer breiten Mieterbasis und hoher Vermietbarkeit profitieren möchten.
**Ausstattung:** * Sonniger Balkon * Kellerabteil * Tiefgaragenplatz
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral erschlossenen Lage in Graz-Gösting. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Ein **sofortiger Kauf mit Mieteinnahmen** bis Januar 2027 ist möglich, danach steht die Wohnung für die Eigennutzung oder Neuvermietung bereit.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 28. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciDiese gepflegte Eigentumswohnung in Graz-Gösting bietet eine attraktive Kombination aus Renditepotenzial und Eigennutzungsmöglichkeit. Mit einer Wohnfläche von 39,7 m² und einem sonnigen Balkon überzeugt die Immobilie durch ihre durchdachte Raumaufteilung und eine angenehme Wohnatmosphäre.
Die Wohnung ist bis zum 31. Januar 2027 vermietet, was sofortige Mieteinnahmen für Investoren garantiert. Ab dem 01. Februar 2027 steht die Wohnung zur freien Wiedervermietung oder zur Eigennutzung zur Verfügung. Diese Flexibilität macht sie zu einer idealen Wahl für Familien, Studierende und Berufstätige, die von einer breiten Mieterbasis und hoher Vermietbarkeit profitieren möchten.
Ausstattung:
Lage: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen, aber dennoch zentral erschlossenen Lage in Graz-Gösting. Die gute Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs sowie Freizeitmöglichkeiten runden das attraktive Angebot ab. Ein sofortiger Kauf mit Mieteinnahmen bis Januar 2027 ist möglich, danach steht die Wohnung für die Eigennutzung oder Neuvermietung bereit.
