Sonnige Erdgeschosswohnung mit Garten in Graz-Liebenau

Willkommen in dieser charmanten Erdgeschosswohnung im beliebten Grazer Stadtteil Liebenau. Mit einer Wohnfläche von **50 m²** und einem direkten Zugang zu einem **sonnigen Garten** bietet diese Immobilie eine seltene Gelegenheit für naturnahes Wohnen in Stadtnähe.

Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Ausstattung. Ein **Parkettboden** verleiht den Räumen Wärme und Eleganz, während die **moderne Einbauküche** keine Wünsche offenlässt. Das möblierte Badezimmer rundet das attraktive Interieur ab. Zusätzlichen Komfort bieten elektrische Raffstores im Wohn- und Schlafbereich.

**Besondere Merkmale:** * 20 m² Terrasse mit direktem Gartenzugang * 57 m² großer Garten zur alleinigen Nutzung * 5 m² Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum * A1 Glasfaser Internetanschluss

Die Lage in Graz-Liebenau ist ideal: Ruhig und dennoch hervorragend angebunden. Der beliebte Bauernmarkt, diverse Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die gute Anbindung an das Grazer Stadtzentrum ermöglicht schnelle Wege in die City.

Diese Wohnung vereint urbanen Komfort mit ländlicher Idylle und ist perfekt für alle, die das Beste aus beiden Welten suchen.