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Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit Westbalkon - Immobilienansicht 1 von 7

Moderne 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg mit Westbalkon

Graz, Republik Österreich

751 €
16 €/m²
2
Zimmer
46
B
Energie
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 10 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2020
Zustand:Neu
Energie:B
Aufzug
Garage

Beschreibung

Willkommen in dieser modernen 2-Zimmerwohnung im obersten Liftstock von Eggenberg, die mit ihrem großzügigen Westbalkon und der ruhigen Lage besticht.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in bester Lage und bietet eine herrliche Aussicht zum Plabutsch. Sie ist ideal für alle, die Wert auf modernen Wohnkomfort und eine attraktive Umgebung legen. Die Nähe zur Natur und gleichzeitig die gute Erreichbarkeit machen diese Wohnung besonders attraktiv.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer hochwertigen DAN-Küche, von dem aus Sie direkten Zugang zum Balkon haben. Ein separates Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer mit WC und ein einladender Vorraum runden das Raumangebot ab. Die Ausstattung umfasst edles Admonter Parkett und moderne Sanitärausstattung.

**Ausstattung** * Großer Westbalkon (10 m²) * Hochwertige DAN-Küche * Admonter Parkettboden * Modernes Badezimmer * Aufzug * Optional kann ein Tiefgaragenplatz angemietet werden

**Lage** Die Wohnung liegt in einer ruhigen Gegend von Eggenberg, Steiermark, und bietet dennoch eine gute Anbindung. Genießen Sie die westseitige Aussicht und die Nähe zu Erholungsgebieten.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fernwärme

Ausstattung

Balkon(10 m²)
Garage

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.10.2026
Nebenkosten:67 €
Mindestmietdauer:60 Monate

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

91/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

95
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

78
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

96
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

77
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

66
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80

Eingestellt vor 8 Sekunden

Aktualisiert 27. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

751 €· 16 €/m²27. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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