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Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz mit Klimaanlage - Immobilienansicht 1 von 9

Gemütliche 1-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz mit Klimaanlage

Wetzelsdorferstraße 23, Graz, Republik Österreich

470 €
11 €/m²
1
Zimmer
42
2
Etage
B
Energie
Sehr gut
Zustand

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Energie:B

Beschreibung

Diese charmante **1-Zimmer-Dachgeschosswohnung** mit einer Wohnfläche von **42 m²** befindet sich in beliebter Lage in Graz, Steiermark. Die Wohnung wurde frisch ausgemalt und bietet ein helles und freundliches Wohnambiente. Sie ist ideal für Singles oder Paare, die eine kompakte und gut ausgestattete Unterkunft suchen.

Die Wohnung verfügt über einen Wohnbereich mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und WC. Die **Klimaanlage** im Schlafzimmer sorgt auch an warmen Tagen für angenehme Temperaturen. Die Küche ist mit den notwendigen Geräten ausgestattet, um kulinarische Wünsche zu erfüllen.

**Wichtige Merkmale im Überblick:** * **Wohnfläche:** 42 m² * **Zimmer:** 1+kk * **Ausstattung:** Klimaanlage, frisch ausgemalt * **Badezimmer:** Dusche, Waschbecken, WC * **Küche:** Integrierte Küchenzeile

Die Wohnung befindet sich in einer gut angebundenen Gegend von Graz, mit guter Infrastruktur und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen sind ebenfalls bequem erreichbar. Genießen Sie das Leben in dieser attraktiven Wohnung in einer dynamischen Stadt.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:2
Klimaanlage:Ja

Mietbedingungen

Kaution:1.000 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

90/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

89
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

81
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

92
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

64
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

35
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

80
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

25

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 1. Juni 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

470 €· 11 €/m²1. Juni 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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