Johann-Haiden-Straße 44, Graz, Republik Österreich
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Überblick
In begehrter Lage von Alt Eggenberg, nahe dem Schloss und dem Naherholungsgebiet Plabutsch, entsteht ein exklusives Wohnprojekt.
Dieses **wunderschöne Einzelhaus** mit **4 Zimmern** und ca. **113 m² Wohnfläche** besticht durch seine moderne Architektur und die sonnige **Süd-West-Ausrichtung**.
**Hochwertige Ausstattung** und durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur **großzügigen Terrasse (ca. 48 m²)** sowie zum **privaten Garten (ca. 90 m²)**. Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Französische Balkone an den Zimmern und am Badezimmer sorgen für zusätzliches Licht und Flair. Ein Kellerabteil mit ca. 8,95 m² gehört ebenfalls zur Immobilie.
**Highlights:** * **Neubauprojekt** in bester Lage * Großzügige Wohnfläche mit **4 Zimmern** * **Eigengarten mit ca. 90 m²** und Terrasse mit ca. 48 m² * **Sonnige Süd-West-Ausrichtung** * Hochwertige Ausstattung und moderne Architektur
Das Projekt ist ideal angebunden und bietet dennoch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Ein Garagenabstellplatz kann optional erworben werden.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 3 Monaten · 17 Aufrufe
Aktualisiert 19. Mai 2026
Kosten
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Markt
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Dieses wunderschöne Einzelhaus mit 4 Zimmern und ca. 113 m² Wohnfläche besticht durch seine moderne Architektur und die sonnige Süd-West-Ausrichtung.
Hochwertige Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung sorgen für höchsten Wohnkomfort. Das Erdgeschoss bietet einen lichtdurchfluteten Wohn-Essbereich mit offener Küche und Zugang zur großzügigen Terrasse (ca. 48 m²) sowie zum privaten Garten (ca. 90 m²). Ein separates WC und ein Abstellraum ergänzen diese Ebene.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, eines davon mit eigenem Bad en Suite, sowie ein weiteres Badezimmer. Französische Balkone an den Zimmern und am Badezimmer sorgen für zusätzliches Licht und Flair. Ein Kellerabteil mit ca. 8,95 m² gehört ebenfalls zur Immobilie.
Highlights:
Das Projekt ist ideal angebunden und bietet dennoch eine ruhige, grüne Wohnatmosphäre. Ein Garagenabstellplatz kann optional erworben werden.
