Münzgrabenstraße, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Diese charmante und top-gepflegte ca. 29 m² große Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Hofgebäudes im begehrten Grazer Bezirk Jakomini. Sie besticht durch ihre **absolute Ruhelage** und den Blick in den gepflegten Innenhof, was sie zu einem idealen Rückzugsort macht.
Die Wohnung eignet sich perfekt als **Starterwohnung für Studierende** oder als wertstabiles Anlageobjekt, insbesondere durch die unschlagbare Nähe zur TU Graz Campus Inffeld. Die Raumaufteilung überzeugt mit einem separaten WC und einem Badezimmer, die beide direkt vom Wohn-/Schlafraum aus begehbar sind – ein seltener und beliebter Komfort.
**Besonderheiten:** * Moderne Infrarot-Designheizung für wohlige Wärme * Zusätzlicher Nachtspeicherofen für kostengünstiges Heizen * Teilmöbliert: Einziehen und sofort wohlfühlen * **Provisionsfreier Verkauf** direkt von privat * **Zentrale Lage** mit exzellenter Infrastruktur
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine voll möblierte Küche mit Essbereich, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Arbeitsplatz, ein gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Vorraum mit Garderobe rundet das Angebot ab.
Die Lage ist unschlagbar: Supermärkte, Cafés, Ärzte und die TU Graz sind fußläufig erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur 15 Gehminuten oder 3 Tram-Stationen entfernt. Ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 116,10.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 11 Sekunden
Aktualisiert 27. August 2026
Kosten
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Besonderheiten:
Die Wohnung ist sofort bezugsfertig und verfügt über eine voll möblierte Küche mit Essbereich, einen hellen Wohn-/Schlafraum mit Arbeitsplatz, ein gefliestes Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss und ein separates WC. Ein Vorraum mit Garderobe rundet das Angebot ab.
Die Lage ist unschlagbar: Supermärkte, Cafés, Ärzte und die TU Graz sind fußläufig erreichbar. Die Grazer Innenstadt ist nur 15 Gehminuten oder 3 Tram-Stationen entfernt. Ein Parkplatz kann im Innenhof angemietet werden. Die monatlichen Betriebskosten betragen ca. EUR 116,10.
