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Mieterrechte in Österreich: was Vermieter dürfen
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter Marci
Helle 2-Zimmer-Wohnung in Graz Gösting mit Balkon
Graz Gösting, Graz, Republik Österreich
570 €
13 €/m²
2
Zimmer
45
m²
1
Etage
2
Zimmer
45
m²
1
Etage
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Beschreibung
Diese charmante **45 m² Wohnung** befindet sich im **1. Obergeschoss** eines gepflegten Gebäudes im beliebten Grazer Stadtteil Gösting.
Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und bietet ein helles Wohnzimmer mit integrierter Küchenzeile, ein separates Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein praktischer Abstellraum sorgt für zusätzlichen Stauraum.
**Besondere Merkmale:** * Balkon für entspannte Stunden im Freien * Kellerabteil für zusätzlichen Lagerplatz * Sofort beziehbar * Inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer
Die Lage in Gösting bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar.
**Highlights:** * **Wohnfläche:** 45 m² * **Zimmer:** 2+kk * **Etage:** 1. OG * **Verfügbar ab:** sofort * **Miete:** 570 EUR (inkl. BK/Ust, exkl. Heizung/Strom) * **Energieausweis:** HWB 98
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:15.05.2024
Kaution:1.710 €
Mindestmietdauer:36 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
80/100🚇
69Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
64Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
84Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
97Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
47Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
C+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
60
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 23. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
570 €· 13 €/m²23. Juli 2026
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