Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in Geidorf mit Potenzial

Diese geräumige 4-Zimmer-Wohnung in der begehrten Lage Geidorf, Steiermark, bietet auf ca. **87 m² Wohnfläche** viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Die Wohnung befindet sich im **2. Obergeschoss** eines gepflegten Altbaus, der über keinen Aufzug verfügt.

Das Innere der Wohnung besticht durch eine klassische Raumaufteilung mit Vorraum, einer großen Küche, drei Zimmern sowie einem Badezimmer mit Dusche und einem separaten WC. Die Küche und ein Zimmer sind zum ruhigen Innenhof ausgerichtet, während zwei weitere Zimmer zur Goethestraße blicken.

- **Großzügige 87 m² Wohnfläche** - Klassische Raumaufteilung - **Befristete Mietdauer von 5 Jahren** - **Attraktive Miete von 731,52 EUR** (inkl. BK und MwSt., exkl. Heizung) - **Sofort verfügbar**

Die Wohnung wird **inklusive des vorhandenen Inventars** vermietet. Sie haben die Möglichkeit, das Inventar nach Ihren Wünschen zu entfernen und die Wohnung nach Ihren Vorstellungen zu gestalten, da seitens des Eigentümers keine Modernisierungsmaßnahmen vorgesehen sind. Ein gültiger E-Befund wird bei Vertragsunterzeichnung vorgelegt.

Die Wohnung liegt zentral im Stadtteil Geidorf, einem beliebten Wohnbezirk in Graz. Die gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln und Freizeiteinrichtungen ist fußläufig erreichbar. Die Nähe zu Grünflächen und Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.