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Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz mit Parkettboden - Immobilienansicht 1 von 6

Helle 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Graz mit Parkettboden

Alte Poststraße 104, Graz, Republik Österreich

690 €
11 €/m²
2
Zimmer
62
4
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Zentralheizung
Heizung
Keller
Ausstattung · 4 m²

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Aufzug

Beschreibung

Diese helle und gut geschnittene Dachgeschosswohnung in Graz bietet auf ca. 62 m² Wohnfläche ein attraktives Zuhause. Die Wohnung verfügt über **zwei getrennt begehbare Zimmer** und eine großzügige Wohnküche in L-Form, die mit einem Geschirrspüler ausgestattet ist.

**Überblick:*** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Gebäudes ohne Lift und besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Alle Räume sind vom zentralen Vorraum aus unabhängig voneinander begehbar, was sie ideal für Singles, Paare oder Wohngemeinschaften macht.

**Interieur:*** Die Wohnräume sind mit hochwertigem Parkettboden ausgelegt, während das Badezimmer stilvoll gefliest ist. Die Küche ist funktional in L-Form gestaltet und verfügt über einen Geschirrspüler.

**Ausstattung:*** * Ca. 62 m² Wohnfläche * 2 getrennt begehbare Zimmer * Helle Wohnküche mit Geschirrspüler * Parkettböden in den Wohnräumen * Gefliestes Badezimmer * Kellerabteil (ca. 4m²) für zusätzlichen Stauraum * Monatliche Heizkosten ca. 80 € (zusätzlich zur Miete)

**Lage:*** Die Wohnung befindet sich in Graz, Steiermark, und bietet eine gute Anbindung. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:4
Heizung:Zentralheizung

Ausstattung

Keller(4 m²)

Mietbedingungen

Verfügbar ab:01.08.2026
Nebenkosten:80 €
Kaution:2.100 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

95/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

98
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

86
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

100
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

63
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

100

Eingestellt vor 4 Wochen

Aktualisiert 8. Juli 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

690 €· 11 €/m²8. Juli 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

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