Sanierte 2-Zimmer-Wohnung in Eggenberg: Sofort einziehen!

Willkommen in dieser charmanten, frisch sanierten 2-Zimmer-Wohnung im beliebten Stadtteil Eggenberg. Ideal für Singles oder Paare, die eine ruhige und dennoch zentral gelegene Unterkunft suchen. Die Wohnung wird teilmöbliert übergeben und ist bereit für Ihren sofortigen Einzug.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und eine angenehme Wohnatmosphäre. Sie verfügt über einen großzügigen Wohnraum von ca. **30 m²** mit einer integrierten Küche, die mit modernen Geräten wie Geschirrspüler, Backofen, Herd und einem großen Kühlschrank ausgestattet ist. Das geräumige Schlafzimmer misst **15,5 m²**. Ein elegantes Badezimmer mit hochwertigen Fliesen und einer Badewanne (inkl. Waschmaschine) sowie ein separates WC sorgen für Komfort. Ein praktischer Abstellraum und ein **großes Kellerabteil** runden das Angebot ab.

Die Wohnung befindet sich im **3. Stock ohne Aufzug**, ist nach Süden ausgerichtet und bietet einen hellen und freundlichen Wohnbereich mit Blick in einen ruhigen Innenhof. Die Lage unweit des UKH und LKH West ist attraktiv. Einkaufsmöglichkeiten wie Billa, ein Café, ein Friseur, eine Apotheke und eine Trafik befinden sich in unmittelbarer Nähe. Fahrradabstellplätze sind vorhanden, Parkmöglichkeiten auf der Straße und die Option zur Anmietung eines Tiefgaragenplatzes sind gegeben. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist durch die Buslinien 62 und 65 direkt vor der Tür ausgezeichnet.

**Wichtige Daten im Überblick:** * Wohnfläche: **ca. 63,71 m²** * Zimmer: **2+kk** * Zustand: **Top saniert** * Verfügbar ab: **1. September 2026** * Lage: Graz Eggenberg * Heizung: Zentralheizung * Energieausweis: Nicht angegeben