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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Attraktive Singlewohnung in Trofaiach: Ihr neues Zuhause ab September 2026!
Erzherzog-Johann-Straße 5e, Trofaiach, Republik Österreich
427 €
11 €/m²
1
Zimmer
39.24
m²
1
Etage
1
Zimmer
39.24
m²
1
Etage
C
Energie
Sehr gut
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Baujahr:1996
Zustand:Sehr gut
Energie:C
Aufzug
Beschreibung
Diese charmante 1-Zimmer-Wohnung in Trofaiach, Steiermark, bietet auf ca. **39,24 m²** Wohnfläche den idealen Rückzugsort.
Die Wohnung befindet sich im **1. Stock** und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Sie wurde kürzlich renoviert und besticht durch einen großzügigen Wohn-/Schlafraum, eine praktische Kochnische, einen Vorraum und ein modernes Badezimmer mit Dusche.
**Besonderheiten:** * Verfügbar ab **01.09.2026** * Inklusive Betriebskosten und USt. * Balkon für entspannte Stunden * Ruhige Wohngegend
**Lage:** Die Wohnung liegt in einer hellen und freundlichen Umgebung mit weitläufigen Grünanlagen. Die ruhige Wohngegend lädt zum Entspannen ein und bietet gleichzeitig eine hervorragende Anbindung. Das Naherholungsgebiet Präbichl ist ideal für Freizeitaktivitäten in der Natur. Das Zentrum mit allen wichtigen Einrichtungen wie Apotheke, Ärzten und Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Minuten erreichbar.
Die Miete beträgt **427,46 EUR** inklusive Betriebskosten und USt., zuzüglich Heizung (Fernwärme) und Strom nach Verbrauch. Die Kaution beläuft sich auf 1.282,38 EUR.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Keller
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.08.2026
Nebenkosten:427 €
Kaution:1.282 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
28/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
68
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
55
Aktualität
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
40
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 28. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
427 €· 11 €/m²28. Juli 2026
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