Linz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und befindet sich inmitten eines traditionsreichen Villenviertels.
**Überblick** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
**Innenbereich** Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses bietet auf ca. **118 m² Wohnfläche** lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von 42 m² lädt zum Verweilen ein. Neben einem Masterbad und einem weiteren Bad stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
**Ausstattung** Die Wohnungen überzeugen durch höchsten Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen **Fußbodenheizung und Stützkühlung** in allen Räumen, ein Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit sowie elektrischer Sonnenschutz. Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimageräte. Sie können zwischen zwei hochwertigen Ausstattungslinien wählen und individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
**Außenbereich & Lage** Diese Erdgeschosswohnung profitiert von großzügigen Freiflächen: eine **Südterrasse (ca. 47 m²)**, eine Nordterrasse (ca. 18 m²) und ein privater Garten (ca. 134 m²) erweitern den Wohnraum nach außen. Genießen Sie Ausblicke auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und befindet sich inmitten eines traditionsreichen Villenviertels.
Überblick Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf zwei stilvolle Gebäude: das urbane Stadthaus und das naturnahe Gartenhaus. Hier genießen Sie eine seltene Kombination aus Ruhe, Privatsphäre und unmittelbarer Stadtnähe, umgeben von altem Baumbestand.
Innenbereich Die hier angebotene 4-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss des Stadthauses bietet auf ca. 118 m² Wohnfläche lichtdurchflutete Räume mit überdurchschnittlichen Raumhöhen. Der großzügige Wohn-, Ess- und Kochbereich von 42 m² lädt zum Verweilen ein. Neben einem Masterbad und einem weiteren Bad stehen Ihnen ein separates WC und ein praktischer Abstellraum zur Verfügung.
Ausstattung Die Wohnungen überzeugen durch höchsten Komfort und Energieeffizienz. Zu den Highlights zählen Fußbodenheizung und Stützkühlung in allen Räumen, ein Smart-Home-System für Komfort und Sicherheit sowie elektrischer Sonnenschutz. Die Penthouse-Wohnungen verfügen zusätzlich über Klimageräte. Sie können zwischen zwei hochwertigen Ausstattungslinien wählen und individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
Außenbereich & Lage Diese Erdgeschosswohnung profitiert von großzügigen Freiflächen: eine Südterrasse (ca. 47 m²), eine Nordterrasse (ca. 18 m²) und ein privater Garten (ca. 134 m²) erweitern den Wohnraum nach außen. Genießen Sie Ausblicke auf den Pöstlingberg und die Linzer Dächer. Die Lage ist unschlagbar: Nur wenige Gehminuten trennen Sie vom Freinbergpark, der historischen Altstadt und zahlreichen kulturellen Angeboten.
