Linz, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen im Neubauprojekt **XLVII Römerberg**, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
**Übersicht** Das Projekt umfasst lediglich **11 exklusive Eigentumswohnungen**, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand und mit Blick auf den Pöstlingberg.
**Innenbereich** Die ca. **106 m²** große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (38,43 m²), ein separates Schlafzimmer (13,87 m²), ein weiteres Zimmer (12,25 m²), ein Arbeitszimmer (6,87 m²), einen Schrankraum sowie ein luxuriöses Masterbad und ein separates WC.
**Ausstattung** Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details wie **Fußbodenheizung und Stützkühlung**, einem Smart-Home-System für maximalen Komfort und Sicherheit, elektrischem Sonnenschutz und Klimageräten in den Penthouse-Wohnungen. Ein großzügiger Balkon von ca. **56 m²** lädt zum Entspannen ein. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
**Lage** Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre garantiert.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 3. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter MarciWillkommen im Neubauprojekt XLVII Römerberg, einer exklusiven Wohnanlage in einer der begehrtesten Lagen von Linz. Dieses außergewöhnliche Ensemble vereint modernen Wohnkomfort mit architektonischer Eleganz und bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis.
Übersicht Das Projekt umfasst lediglich 11 exklusive Eigentumswohnungen, verteilt auf ein urbanes Stadthaus und ein Gartenhaus. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung im Gartenhaus besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage im traditionsreichen Villenviertel, umgeben von altem Baumbestand und mit Blick auf den Pöstlingberg.
Innenbereich Die ca. 106 m² große Wohnung im 1. Obergeschoss bietet durchdachte Grundrisse und überdurchschnittliche Raumhöhen für ein lichtdurchflutetes Wohngefühl. Sie verfügt über ein geräumiges Wohn-, Ess- und Kochbereich (38,43 m²), ein separates Schlafzimmer (13,87 m²), ein weiteres Zimmer (12,25 m²), ein Arbeitszimmer (6,87 m²), einen Schrankraum sowie ein luxuriöses Masterbad und ein separates WC.
Ausstattung Die Wohnung überzeugt mit hochwertigen Details wie Fußbodenheizung und Stützkühlung, einem Smart-Home-System für maximalen Komfort und Sicherheit, elektrischem Sonnenschutz und Klimageräten in den Penthouse-Wohnungen. Ein großzügiger Balkon von ca. 56 m² lädt zum Entspannen ein. Individuelle Sonderwünsche sind nach Möglichkeit umsetzbar.
Lage Das Projekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Freinbergpark, der historischen Altstadt und dem Linzer Schloss. Zahlreiche gastronomische und kulturelle Angebote sind bequem zu Fuß erreichbar, während die Lage selbst Ruhe und Privatsphäre garantiert.
