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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Stilvolles Studio mit Traumbalkon in Linz
Rudolfstraße 6, Linz, Republik Österreich
1.790 €
36 €/m²
2
Zimmer
50
m²
5
Etage
2
Zimmer
50
m²
5
Etage
Privatverkäufer
C
Energie
Renoviert
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung · 27 m²
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Zustand:Renoviert
Energie:C
Möbliert
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Genießen Sie den Sonnenuntergang von Ihrem privaten Balkon im Herzen von Linz in diesem **komplett eingerichteten Studio** mit Wohlfühlfaktor. Auf **50 liebevoll gestalteten Quadratmetern** finden Sie alles, was Sie für Ihren vorübergehenden Wohnbedarf in Linz benötigen.
Das Studio wurde im hellen Scandi-Boho-Stil neu gestaltet und bietet ein luftiges Wohn-Esszimmer mit einer **voll ausgestatteten Küche**, inklusive Geschirrspüler und Espressomaschine. Das gemütliche Schlafzimmer verfügt über einen zusätzlichen Arbeitsplatz mit WLAN und viel Stauraum. Das moderne Badezimmer mit Dusche und separatem WC besticht durch helle Farben und ein einzigartiges Bullauge.
**Highlights:** * Westseitig ausgerichteter Balkon mit Pöstlingberg-Blick * Flexible Beleuchtung per Tablet steuerbar * Internet und Smart TV vorhanden * Waschmaschine für zusätzlichen Komfort * Aufzug im Gebäude
**Lage:** Das Studio befindet sich in zentraler Lage in Linz, Oberösterreich. Parkmöglichkeiten sind in unmittelbarer Umgebung oder in einer nahegelegenen Parkgarage gegen Gebühr verfügbar. Die maximale Belegung beträgt 2 Personen; Haustiere sind nicht gestattet, und Rauchen ist nur auf dem Balkon erlaubt.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:5
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon(27 m²)
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:16.12.2026
Kaution:1.790 €
Mindestmietdauer:6 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
91/100🚇
94Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
93Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
98Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
100Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
100Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
70Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
AVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
71
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
100
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
100
Eingestellt vorgestern
Aktualisiert 8. September 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
1.790 €· 36 €/m²8. Sept. 2026
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