Scharten, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in dieser modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Scharten.
**Überblick** Diese erst wenige Jahre alte Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise und eine zeitlose Architektur. Sie bietet auf ca. **114 m² Wohnfläche** eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt wird. Das Grundstück umfasst **683 m²** und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
**Innenbereich** Die Doppelhaushälfte verfügt über eine moderne Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen AEG-Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Einbaumöbel im Vorzimmer, Wohnzimmer und Bad sorgen für Ordnung und Stil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
**Ausstattung** * **Großzügige Sonnenterrasse** mit Lamellenüberdachung * Stilvoll angelegter Garten mit **Pool (6m x 3m)** * Hochwertige Naturstein-Stützmauern und Terrassierungen * **Große Garage** mit Fliesenboden, Waschbecken und Starkstromanschluss * Internorm Fenster mit 3-fach Verglasung, Fliegengitter und elektr. Raffstore * Vorbereitung für Sauna und PV-Anlage * Alarmanlage mit Kamerasystem * Glasfaser-Leerverrohrung * Alexa Lichtsteuerung * Paketbox * Fassade 2024 neu gestrichen * Hochwertige Einfriedung mit Guardi Zaun
**Lage** Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Scharten, einem Ortsteil des oberösterreichischen Obst-Hügel-Landes, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Wels, Eferding und Linz sind hervorragend erreichbar. Die Doppelhaushälfte ist **sofort bezugsbereit** ohne Investitionsbedarf.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
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Aktualisiert 21. Juli 2026
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Peter MarciWillkommen in dieser modernen und hochwertigen Doppelhaushälfte in der begehrten Gemeinde Scharten.
Überblick Diese erst wenige Jahre alte Immobilie besticht durch ihre massive Ziegelbauweise und eine zeitlose Architektur. Sie bietet auf ca. 114 m² Wohnfläche eine durchdachte Raumaufteilung und ein außergewöhnliches Wohnambiente, das durch zahlreiche hochwertige Ausstattungsdetails ergänzt wird. Das Grundstück umfasst 683 m² und bietet viel Platz für Erholung und Freizeit.
Innenbereich Die Doppelhaushälfte verfügt über eine moderne Einbauküche vom Tischler mit hochwertigen AEG-Geräten, die im Kaufpreis enthalten ist. Zusätzliche Einbaumöbel im Vorzimmer, Wohnzimmer und Bad sorgen für Ordnung und Stil. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung.
Ausstattung
Lage Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Siedlungslage in Scharten, einem Ortsteil des oberösterreichischen Obst-Hügel-Landes, bekannt für seine hohe Lebensqualität und Freizeitmöglichkeiten. Die Städte Wels, Eferding und Linz sind hervorragend erreichbar. Die Doppelhaushälfte ist sofort bezugsbereit ohne Investitionsbedarf.
