Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Helle 3-Zimmer-Wohnung in Eferding mit Loggia und TG-Stellplatz
Molkereistraße 25/5, Eferding, Republik Österreich
957 €
12 €/m²
3
Zimmer
82.97
m²
1
Etage
3
Zimmer
82.97
m²
1
Etage
Zentralheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Aufzug
Garage
Parkplatz
Beschreibung
Diese attraktive **3-Zimmer-Wohnung** in Eferding, gelegen in der Molkereistraße 25/5, steht ab November zur Vermietung und bietet auf ca. **83 m²** Wohnfläche viel Platz.
Die Wohnung befindet sich im **1. Obergeschoss** und ist bequem über einen **Lift** erreichbar. Sie verfügt über drei Zimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer sowie ein separates WC. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung:** * Separate Küche * Bad und WC getrennt * Loggia * Parkettboden * TG-Parkplatz * Lift
**Energieausweis:** Der HWB-Wert beträgt 36 kWh/m²a.
**Lage:** Die Wohnung befindet sich in Eferding, Oberösterreich, in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel sind in der Nähe.
**Konditionen:** Die Miete beträgt 957,08 € inklusive Tiefgaragenparkplatz, Betriebskosten und USt., exklusive Heizung und Warmwasser. Die Kaution/Baukostenbeitrag beläuft sich auf 2.871,24 €.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Zentralheizung
Ausstattung
Loggia(5.78 m²)
Garage
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:01.11.2026
Kaution:2.871 €
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
72/100Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
Grünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
62
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
55
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
15
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 17. September 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
957 €· 12 €/m²17. Sept. 2026
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