Haus kaufen in Österreich als Deutscher
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Steinfeld im Drautal, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **kostengünstige 3-Zimmer-Eigentumswohnung** in Steinfeld, Kärnten, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr **1989** und besticht durch ihre ruhige Wohnlage im Ortsgebiet. Mit einer Wohnfläche von **69,96 m²** und einem Potenzial zur Modernisierung ist sie ideal für handwerklich Begabte oder Kapitalanleger.
**Innenbereich** Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer. Die Wohnung wird **gänzlich unmöbliert** verkauft, was Ihnen volle Freiheit bei der Einrichtung lässt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
**Ausstattung** - Balkon mit Bergblick - Böden: Fliesen, PVC, Parkett - Glasfaserinternet im Haus vorhanden - Heizung: Elektro, Fernwärme im Haus vorhanden - Warmwasserbereitung über E-Boiler
**Lage** Die Wohnung liegt in der Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal, einer Region, die für ihre **landschaftliche Schönheit** und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, inklusive des nur 15 Minuten entfernten Weißensees, machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Wandermöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sind gegeben.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 4 Wochen
Aktualisiert 2. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Diese kostengünstige 3-Zimmer-Eigentumswohnung in Steinfeld, Kärnten, bietet Ihnen die einzigartige Gelegenheit, Ihr zukünftiges Zuhause nach Ihren Wünschen zu gestalten.
Überblick Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1989 und besticht durch ihre ruhige Wohnlage im Ortsgebiet. Mit einer Wohnfläche von 69,96 m² und einem Potenzial zur Modernisierung ist sie ideal für handwerklich Begabte oder Kapitalanleger.
Innenbereich Die durchdachte Raumaufteilung umfasst ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, eine Küche mit Zugang zum Balkon, ein Abstellraum, ein separates WC und ein Badezimmer. Die Wohnung wird gänzlich unmöbliert verkauft, was Ihnen volle Freiheit bei der Einrichtung lässt. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.
Ausstattung
Lage Die Wohnung liegt in der Marktgemeinde Steinfeld im oberen Drautal, einer Region, die für ihre landschaftliche Schönheit und hohe Lebensqualität bekannt ist. Die gute Infrastruktur und die Nähe zur Natur, inklusive des nur 15 Minuten entfernten Weißensees, machen diesen Standort besonders attraktiv. Zahlreiche Wandermöglichkeiten und Freizeitmöglichkeiten im Sommer und Winter sind gegeben.