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Kompakte Garconniere in Klagenfurt: Ideal für Pendler & Studenten! - Immobilienansicht 1 von 6
Zu vermietenWohnung

Kompakte Garconniere in Klagenfurt: Ideal für Pendler & Studenten!

Völkermarkterstrasse 50, Klagenfurt am Wörthersee, Republik Österreich

270 €
14 €/m²
1
Zimmer
20
m²
0
Etage
Sehr gut
Zustand
Elektrisch
Heizung

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:1+kk
Zimmer:1
Zustand:Sehr gut
Möbliert

Beschreibung

Diese charmante **1-Zimmer-Garconniere** in Klagenfurt am Wörthersee ist perfekt für Pendler, Schüler und Studenten, die eine praktische und gut gelegene Unterkunft suchen.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich in Klagenfurt und bietet auf ca. **20 m²** Wohnfläche eine clevere Raumnutzung. Bitte beachten Sie, dass hier **keine Hauptwohnsitzanmeldung** möglich ist, sondern lediglich ein Zweitwohnsitz angemeldet werden kann. Dies macht sie ideal für temporäre Aufenthalte.

**Innenausstattung** Die Garconniere verfügt über eine Kochnische sowie ein Duschbad mit WC. Sie ist **teilmöbliert** und wird wie auf den Fotos ersichtlich übergeben. Die südseitige Ausrichtung mit zwei Fenstern sorgt für angenehmes Tageslicht und Blick in den Innenhof.

**Ausstattung und Besonderheiten** * Teilmöbliert * Kochnische * Dusche/WC * Südseitige Lage * Eigener Stromzähler (Smart Meter) * Haustiere: Kleintiere nach Absprache möglich, Hunde und Katzen nicht erlaubt. * Nachweis eines Dienstverhältnisses oder Bürgschaft der Eltern bei Ausbildung.

**Lage** Die Wohnung liegt in Klagenfurt am Wörthersee, Kärnten, und bietet eine gute Anbindung. Ein offener Besichtigungstermin findet am Mittwoch, den 5. August 2026, von 14:00 bis 17:00 Uhr statt. Individuelle Termine sind nach Absprache ebenfalls möglich.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:0
Heizung:Elektrisch

Mietbedingungen

Kaution:780 €

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

88/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

82
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

90
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

97
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

100
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

90
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

70
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

100
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

60
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

90
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

55
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 3 Wochen

Aktualisiert 2. August 2026

Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

270 €· 14 €/m²2. Aug. 2026
Zur Miete angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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