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Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Feldkirchen - Immobilienansicht 1 von 2
Zu verkaufenWohnung

Moderne 2-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon in Feldkirchen

Gurktalerstraße 10, 9560 Feldkirchen, Feldkirchen in Kärnten, Republik Österreich

286.434 €
4.708 €/m²
2
Zimmer
60.84
m²
1/4
Etage
Payer Immobilien
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Balkon
Ausstattung · 11.7 m²

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Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:2+kk
Zimmer:2
Baujahr:2025
Zustand:Neu
Aufzug
Barrierefrei
Garage
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese **attraktive Neubauwohnung** mit 2 Zimmern und ca. **60,84 m² Wohnfläche** befindet sich in einer modernen Wohnanlage mit nur 15 Einheiten in Feldkirchen, Kärnten. Die Fertigstellung und der Einzug sind für **Ende Juli 2026** geplant. Die Wohnung besticht durch ihre hochwertige Bauweise nach neuestem ökologischen Standard und bietet ein komfortables Wohnambiente.

Die durchdachte Raumaufteilung umfasst einen großzügigen Wohn-Essbereich, ein geräumiges Badezimmer und einen einladenden Balkon mit **Südausrichtung**, der zum Entspannen einlädt. **Parkettböden** und **3-fach verglaste Schallschutzfenster** sorgen für ein angenehmes Raumklima und Ruhe. Die Wohnung ist **barrierefrei** zugänglich und verfügt über einen Lift.

- Neubau nach ökologischen Bauweisen - Fußbodenheizung - Elektrischer Sonnenschutz - Photovoltaikanlage - Barrierefrei mit Lift - Helle Parkettböden - 3-fach verglaste Schallschutzfenster - Südbalkon

Die Wohnanlage liegt in Feldkirchen in Kärnten und bietet eine gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. **Stellplätze und Tiefgaragenplätze** stehen optional zum Ankauf zur Verfügung.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Etage:1 / 4
Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Balkon(11.7 m²)
Garage
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

74/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

60
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

77
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

73
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

79
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

48
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

50
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

85
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

N/A
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

C+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

69
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

75
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

35
Aktualität

Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde

40

Eingestellt vor 2 Monaten

Aktualisiert 16. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

1.161 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

286.434 €· 4.708 €/m²2. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

Keine Marktdaten verfügbar

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