Zentrale 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und TG in Traun

Diese charmante **2-Zimmer-Wohnung** befindet sich in **zentraler und dennoch ruhiger Lage** in Traun, Oberösterreich. Mit einer Wohnfläche von **55 m²** und einem großzügigen **9 m² Balkon** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die eine gute Anbindung schätzen, aber nicht auf Ruhe verzichten möchten.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss und ist mit einer Küche inklusive Geräten und einer kleinen Speisekammer ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne, und das WC ist separat mit einem Handwaschbecken angelegt. Ein **Kellerabteil** bietet zusätzlichen Stauraum. Die Wohnung wird inklusive der Einbauküche verkauft.

**Highlights der Immobilie:** * **55 m² Wohnfläche** * **9 m² großer Balkon** * **Tiefgaragenplatz im Kaufpreis inkludiert** * Kellerabteil vorhanden * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Küche mit Geräten und Speis * Monatliche Betriebskosten (BK, Heizung, Instandhaltung) von **265,43 EUR**

Die Lage in Traun bietet eine **hervorragende Infrastruktur** mit Bäckerei, Fleischerei und einer Straßenbahnhaltestelle in unmittelbarer Nähe. Das Naherholungsgebiet und ein Badesee sind ebenfalls schnell erreichbar, was die Wohnung zu einem perfekten Rückzugsort macht. Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet, und das Auengebiet lädt zu Spaziergängen ein.