Helle 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon in zentraler Lage

Diese charmante und helle 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in **zentraler Lage** in Graz, nur wenige Gehminuten vom St.Peter Schulzentrum und der TU Inffeldgasse entfernt. Mit einer Wohnfläche von ca. **35,61 m²** bietet sie den idealen Wohnraum für Singles oder Paare, die Wert auf eine gute Infrastruktur und schnelle Erreichbarkeit legen.

Die Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss. Sie verfügt über einen einladenden Vorraum, einen großzügigen Wohn-Ess-Bereich mit einer modernen, voll ausgestatteten Küche sowie ein separates Schlafzimmer. Das Badezimmer ist mit einer Toilette kombiniert. Ein besonderes Highlight ist der **große Balkon**, der zum Entspannen einlädt.

**Wichtige Ausstattungsmerkmale und Konditionen:** * **Wohnfläche:** ca. 35,61 m² * **Zimmer:** 2 * **Heizung:** Fernwärme * **Nebenkosten:** In der Gesamtmiete von **620 EUR** enthalten * **Zusätzliche Kosten:** Heiz- und Stromkosten ca. 90,00 EUR (nicht inkludiert) * **Verfügbarkeit:** Ab sofort

Die Lage der Wohnung ist ausgezeichnet. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Banken, Apotheken und Ärzte sind bequem zu Fuß erreichbar. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Haltestellen in unmittelbarer Nähe. Sie erreichen den Jakominiplatz oder das Univiertel in nur 10 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln oder dem Fahrrad.