Rankengasse 16 / 301, Graz, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden Grazer Stadtteil Gries! Dieses **Neubauprojekt** bietet moderne Eigentumswohnungen, die perfekt auf unterschiedliche Lebenssituationen zugeschnitten sind.
Die angebotene 3-Zimmer-Wohnung besticht durch ihre **gut durchdachten Grundrisse** und eine Wohnfläche von **78,62 m²**. Genießen Sie den Komfort eines eigenen Balkons, der Ihnen zusätzlichen Freiraum im Freien bietet. Die Massivbauweise und die moderne Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl.
**Besonderheiten:** * Wohnfläche: 78,62 m² * 3 Zimmer * Balkon * Massivbauweise * Fernwärme * Optional Tiefgarage verfügbar * Provisionsfrei für den Käufer
Die Wohnung ist Teil eines **energieeffizienten Neubauprojekts** mit einem HWB-Wert von 25-35 kWh/m²a und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64-0,71. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eingerichteter Kinderspielplatz sowie eine Tiefgarage (optional) runden das Angebot ab.
Die Lage in Gries, Steiermark, bietet eine **attraktive Infrastruktur** und gute Anbindung. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten · 2 Aufrufe
Aktualisiert 9. Juli 2026
Kosten
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Besonderheiten:
Die Wohnung ist Teil eines energieeffizienten Neubauprojekts mit einem HWB-Wert von 25-35 kWh/m²a und einem Gesamtenergieeffizienzfaktor von 0,64-0,71. Ein Kellerabteil bietet zusätzlichen Stauraum, und ein eingerichteter Kinderspielplatz sowie eine Tiefgarage (optional) runden das Angebot ab.
Die Lage in Gries, Steiermark, bietet eine attraktive Infrastruktur und gute Anbindung. Erleben Sie urbanes Leben mit allen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe. Dieses Projekt vereint modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität.
