Traun, Republik Österreich
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Überblick
Dieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929 und 1992 umfassend renoviert und ausgebaut, befindet sich in einer begehrten Lage von Traun.
**Auf über 167 m² Wohnfläche** bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und verfügt über mehrere Wohn- und Schlafbereiche, integrierte Küchen und Bäder.
**Besonderheiten:** * **6+ Zimmer** für flexible Nutzung * **Sonnige Terrasse** und kleiner Garten * **Garage** und Außenstellplätze * Möglichkeit zum Erwerb eines **zusätzlichen Nachbargrundstücks** * Beheizung mittels **Gasheizung**
Die Immobilie besticht durch ihre solide Ziegelmassiv-Bauweise und die gute Ausstattung. Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Extra ist die Option, das angrenzende, parifizierte Grundstück (671 m²) zu erwerben, um den Wohnraum noch weiter zu vergrößern.
Die Lage in Traun-Dionysen ist ideal: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 15 Stunden
Aktualisiert 29. August 2026
Kosten
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Markt
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Peter MarciDieses charmante Einfamilienhaus, erbaut im Jahr 1929 und 1992 umfassend renoviert und ausgebaut, befindet sich in einer begehrten Lage von Traun.
Auf über 167 m² Wohnfläche bietet das Haus viel Platz für die ganze Familie. Die Aufteilung erstreckt sich über drei Ebenen (EG, OG, DG) und verfügt über mehrere Wohn- und Schlafbereiche, integrierte Küchen und Bäder.
Besonderheiten:
Die Immobilie besticht durch ihre solide Ziegelmassiv-Bauweise und die gute Ausstattung. Der kleine, südseitig ausgerichtete Garten lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein. Ein besonderes Extra ist die Option, das angrenzende, parifizierte Grundstück (671 m²) zu erwerben, um den Wohnraum noch weiter zu vergrößern.
Die Lage in Traun-Dionysen ist ideal: Kindergärten, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten sind fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und die Autobahn ist hervorragend.
