Otto-Preminger-Straße, Wien, Republik Österreich
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Überblick
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden **VILLAGE IM DRITTEN**, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von **49,64 m²** befindet sich im **Baufeld 13** und bietet modernen Wohnkomfort in einer nahezu autofreien, grünen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Küche. Ein besonderes Highlight ist der **Balkon als Freiraumzimmer** mit verschiebbaren Elementen, der Privatsphäre und Beschattung ermöglicht. Die Wohnungen sind mit **Fußbodenheizung** im Erdgeschoss und Bauteilaktivierung in den Obergeschossen ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. **Raumhohe Holz-Alu Fenster** mit außenliegendem Sonnenschutz lassen viel Licht herein.
**Ausstattungshighlights:** * **Parkettböden** und großformatige Designfliesen * **Balkon als Freiraumzimmer** mit verschiebbaren Lochblech-Elementen * **Raumhohe Holz-Alu Fenster** mit außenliegendem Sonnenschutz * **Fußbodenheizung** und Bauteilaktivierung * Sicherheitstüren (WK3) und einbruchhemmende Fenster (RC2n) * Dezentrale Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung * Optional erwerbbare Hobbyräume und Tiefgaragenplätze
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am **Bert-Brecht-Park** gelegen, bietet das Quartier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof bringen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Wie kürzlich das Inserat aktualisiert wurde
Eingestellt vor 2 Monaten · 12 Aufrufe
Aktualisiert 16. Juni 2026
Kosten
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Markt
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Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
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Echte Angebotsmieten für 20 europäische Städte: Wie viele Quadratmeter 1.000 € im Monat mieten, im Ranking, plus der Seeki Standort-Score jeder Stadt.
Peter MarciWillkommen in Ihrem neuen Zuhause im aufstrebenden VILLAGE IM DRITTEN, einem der größten Stadtentwicklungsgebiete Wiens. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 49,64 m² befindet sich im Baufeld 13 und bietet modernen Wohnkomfort in einer nahezu autofreien, grünen Umgebung.
Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer, ein gemütliches Schlafzimmer und eine moderne Küche. Ein besonderes Highlight ist der Balkon als Freiraumzimmer mit verschiebbaren Elementen, der Privatsphäre und Beschattung ermöglicht. Die Wohnungen sind mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Bauteilaktivierung in den Obergeschossen ausgestattet, was für ein angenehmes Raumklima sorgt. Raumhohe Holz-Alu Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz lassen viel Licht herein.
Ausstattungshighlights:
Die Lage ist unschlagbar: Direkt am Bert-Brecht-Park gelegen, bietet das Quartier kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und Bildungseinrichtungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend, mit Straßenbahn- und S-Bahn-Stationen in unmittelbarer Nähe, die Sie schnell ins Stadtzentrum oder zum Hauptbahnhof bringen. Genießen Sie die perfekte Kombination aus urbanem Leben und grüner Erholung.
