Mieten12 Min. Lesezeit
Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Moderne Erdgeschosswohnung mit Garten in Melk
J.M.Rottmayr-Straße 44/6, Melk, Republik Österreich
871 €
12 €/m²
3
Zimmer
73.78
m²
0
Etage
3
Zimmer
73.78
m²
0
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **erstbezogenen, modernen Erdgeschosswohnung** in Melk, Niederösterreich. Auf ca. **74 m² Wohnfläche** bietet diese Immobilie höchsten Wohnkomfort und direkten Zugang zu Ihrem **privaten Garten** sowie einer Terrasse.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und offene Gestaltung. Sie verfügt über ein großzügiges Raumangebot, das sich ideal für Paare oder kleine Familien eignet. Die moderne Ausstattung und die hochwertige Bauweise versprechen ein angenehmes Wohngefühl.
**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Eigengarten und Terrasse * Monatliche Kosten inklusive Betriebskosten und Stellplätze * NÖ Wohnzuschuss möglich * Moderne Ausstattung
Die Lage in Melk, Niederösterreich, bietet eine gute Infrastruktur und Anbindung. Genießen Sie die Ruhe und Privatsphäre Ihres Gartens, während Sie gleichzeitig von den Vorteilen einer städtischen Umgebung profitieren. Diese Wohnung ist eine seltene Gelegenheit für anspruchsvolle Mieter.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:0
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Terrasse
Garten(70.02 m²)
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
27Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
18Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
61
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 17. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
871 €· 12 €/m²17. Juli 2026
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