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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Erstbezug-Wohnung in Melk mit Loggia und Wohnzuschuss
J.M.Rottmayr-Straße 46/12, Melk, Republik Österreich
767 €
11 €/m²
3
Zimmer
68.56
m²
1
Etage
3
Zimmer
68.56
m²
1
Etage
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Zustand:Neu
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in dieser **erstklassigen Neubauwohnung** im Herzen von Melk, Niederösterreich. Die moderne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im **ersten Obergeschoss** und bietet auf ca. **68,56 m² Wohnfläche** höchsten Wohnkomfort.
Die Wohnung besticht durch ihre helle und freundliche Atmosphäre. Sie verfügt über einen durchdachten Grundriss, der Ihnen viel Raum zur Entfaltung bietet. Ein besonderes Highlight ist die **Loggia**, die zum Entspannen und Genießen einlädt.
**Besondere Merkmale:** * Erstbezug nach Neubau * Ca. 68,56 m² Wohnfläche * 3 Zimmer (3+kk) * Loggia * Monatliche Kosten inklusive Betriebskosten und Stellplätze * NÖ Wohnzuschuss möglich
Die Wohnung ist ideal gelegen und bietet eine hervorragende Anbindung an die Infrastruktur von Melk. Einkaufsmöglichkeiten, öffentliche Verkehrsmittel und Freizeiteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Nähe zur Natur und zu Erholungsgebieten rundet das attraktive Angebot ab.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Etage:1
Heizung:Fußbodenheizung
Ausstattung
Loggia
Parkplatz
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
36/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
27Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
18Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌬️
N/ALuftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
CVollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
59
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
35
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
35
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 17. Juli 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
767 €· 11 €/m²17. Juli 2026
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