Neubau-Traum in Mannheim: Wohnen am BUGA-Park mit QNG-Förderung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Mannheim, gelegen in direkter Nähe zum BUGA-Gelände. Diese **exklusive 3-Zimmer-Neubauwohnung** mit ca. **101 m² Wohnfläche** bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis, das Natur und modernes Leben harmonisch vereint.

**Überblick** Die Wohnung befindet sich im Hochparterre und besticht durch ihre erstklassige Lage an der Promenade zum weitläufigen BUGA-Gelände. Genießen Sie unverbaubare Parkblicke und das Gefühl, mitten im Grünen zu wohnen, während Sie gleichzeitig die Nähe zum lebendigen Zentrum Mannheims schätzen. Dieses Projekt zeichnet sich durch seine Nachhaltigkeit aus und ist QNG-zertifiziert, was Ihnen attraktive steuerliche Vorteile und zinsgünstige Darlehen ermöglicht.

**Innenbereich** Die Wohnung verfügt über ein großzügiges Master-Bad mit Badewanne und Dusche, das direkt an das größte Schlafzimmer angeschlossen ist. Ein weiteres Duschbad mit Tageslichtfenster sowie ein praktischer Abstellraum für Waschmaschine und zusätzlichen Stauraum sind ebenfalls vorhanden. Ein eigenes Kellerabteil bietet weiteren Platz.

**Ausstattung** Das Herzstück der Wohnung bildet der rund **30 m² große Wohn- und Essbereich mit offener Küche**. Von hier aus gelangen Sie auf Ihre **sonnige Loggia mit über 20 m² und Süd-Ausrichtung**, die Ihnen einen direkten Blick ins Grüne ermöglicht. Die Wohnung ist Teil eines Neubauprojekts mit Fokus auf Nachhaltigkeit und moderner Architektur.

**Lage** Das Wohnviertel Spinelli bietet eine einzigartige Kombination aus urbaner Dichte und weitläufiger Parklandschaft. Mit vielfältigen Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sowie kurzen Wegen in die Innenstadt Mannheims ist diese Lage äußerst attraktiv. Das Quartier legt Wert auf Nachhaltigkeit, Radfahren und Sharing-Modelle, und dank der Lage am "Grünzug Nordost" genießen Sie ganzjährig angenehme, frische Luft.