Kirchdorf a.Inn, Bundesrepublik Deutschland
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Diese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Kirchdorf am Inn bietet auf ca. **40,12 m² Wohnfläche** ein gemütliches Zuhause.
**Überblick** Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage und wurde ca. 1994 erbaut. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
**Innenbereich** Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen auf ca. 29,28 m² vereint. Ein separates Badezimmer mit ca. 5,64 m² und ein Flur mit ca. 3,70 m² runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
**Ausstattung** - **Balkon** - Gas-Zentralheizung (Baujahr ca. 1994) - Energieausweis: Verbrauchsausweis, Klasse D, 109,7 kWh/(m²a) - Hausgeld: 170 € monatlich - Ein eigener Stellplatz Nr. 3 ist vorhanden
**Lage** Die Immobilie liegt in Kirchdorf am Inn, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, nahe der österreichischen Grenze. Die Makrolage zeichnet sich durch die Nähe zu Simbach am Inn und Braunau am Inn aus, die vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Mikrolage in der Straße Am Moosgraben ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 300 m entfernt. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort, weitere Infrastruktur ist in den nahegelegenen Städten vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Inn lädt zur Erholung ein.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Wochen
Aktualisiert 15. September 2026
Kosten
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Peter MarciDiese charmante 1-Zimmer-Eigentumswohnung in Kirchdorf am Inn bietet auf ca. 40,12 m² Wohnfläche ein gemütliches Zuhause.
Überblick Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in ruhiger Siedlungslage und wurde ca. 1994 erbaut. Sie ist ideal für Singles oder als Kapitalanlage.
Innenbereich Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss, der Wohnen, Schlafen und Kochen auf ca. 29,28 m² vereint. Ein separates Badezimmer mit ca. 5,64 m² und ein Flur mit ca. 3,70 m² runden das Raumangebot ab. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Entspannen einlädt.
Ausstattung
Lage Die Immobilie liegt in Kirchdorf am Inn, einer Gemeinde im niederbayerischen Landkreis Rottal-Inn, nahe der österreichischen Grenze. Die Makrolage zeichnet sich durch die Nähe zu Simbach am Inn und Braunau am Inn aus, die vielfältige Einkaufs-, Bildungs- und Freizeitmöglichkeiten bieten. Die Mikrolage in der Straße Am Moosgraben ist geprägt von ruhiger Wohnbebauung und guter Nahversorgung. Einkaufsmöglichkeiten sind nur ca. 300 m entfernt. Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen befinden sich im Ort, weitere Infrastruktur ist in den nahegelegenen Städten vorhanden. Die naturnahe Umgebung mit Spazier- und Radwegen sowie der Nähe zum Inn lädt zur Erholung ein.
