Kaufnebenkosten 2026: Frankreich, Spanien und Deutschland
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Brunsbüttel, Bundesrepublik Deutschland
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Zeiten in Europe/Berlin
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Diese **charmante 2-Zimmer-Wohnung** in Brunsbüttel, gelegen im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet auf ca. **45 m² Wohnfläche** einen unvergleichlichen Blick auf die Elbe und das maritime Geschehen.
**Umfassend saniert im Jahr 2022**, besticht die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen, gekalkten Eichenböden und einem stilvollen elektrischen Kaminofen, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen bei Schiffsbeobachtung einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad. Energetisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand, mit einem gedämmten Dach und Glasfaseranschluss. Ein Fahrstuhl und eine Rampe im Eingangsbereich gewährleisten **barrierefreien Zugang**.
Zur Wohnung gehören ein **eigener Pkw-Stellplatz**, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das **moderate Hausgeld von 214 €** monatlich macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Lage direkt an der Mole in Brunsbüttel vereint maritime Idylle mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 2 Monaten
Aktualisiert 20. August 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Bei einer Bestandsimmobilie für 400.000 € zahlen Sie rund 18.000 € Nebenkosten in München und rund 40.700 € in Barcelona. Steuern, Notar und Grundbuch je Stadt.
Deutsche kaufen in Tschechien ohne Genehmigung und ohne Grunderwerbsteuer. Wohnungen in den Grenzregionen verlangen ein Drittel des Münchner Preises, das Darlehen läuft aber in Kronen.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Wer in Tschechien, der Slowakei, Polen oder Ungarn zu früh verkauft, zahlt 15 % bis 35 % Steuer auf den Gewinn. Nach 5 oder 10 Jahren zahlen Sie nichts.
Berlin Mieten vs Kaufen 2026: klarer Entscheidungsrahmen, Break-even nach Bezirk und warum der deutsche Mieterschutz die Rechnung gegenüber der EU verändert.
Seeki.eu zeigt Ihre Immobilie für 9 € ohne Provision Käufern und Mietern in ganz Europa. ImmobilienScout24 erreicht Deutschland und nennt den Preis erst spät.
Erben Sie eine Wohnung in Polen oder Deutschland, zählt das Kaufdatum des Verstorbenen weiter. In Ungarn beginnt die Frist mit dem Tod neu. Das zahlen Erben.
Mediane Angebotspreise je m² in 30 europäischen Städten, von günstig bis teuer: 2.199 €/m² in Łódź bis 10.512 €/m² in Paris, Seeki.eu-Daten vom 30.09.2026.
Dossier- oder Reisepass-Land: In Frankreich und Deutschland sehen Sie keine Wohnung ohne Aktenordner. In Spanien und Tschechien reicht der Ausweis. Was Sie zum Kaufen und Mieten brauchen, Markt für Markt.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung in Brunsbüttel, gelegen im 7. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage, bietet auf ca. 45 m² Wohnfläche einen unvergleichlichen Blick auf die Elbe und das maritime Geschehen.
Umfassend saniert im Jahr 2022, besticht die Wohnung durch eine hochwertige Ausstattung mit edlen, gekalkten Eichenböden und einem stilvollen elektrischen Kaminofen, der für behagliche Atmosphäre sorgt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie auf den Balkon, der zum Verweilen bei Schiffsbeobachtung einlädt.
Die Wohnung verfügt über ein gemütliches Schlafzimmer und ein modernes Wannenbad. Energetisch ist das Objekt auf dem neuesten Stand, mit einem gedämmten Dach und Glasfaseranschluss. Ein Fahrstuhl und eine Rampe im Eingangsbereich gewährleisten barrierefreien Zugang.
Zur Wohnung gehören ein eigener Pkw-Stellplatz, ein Kellerraum und ein gemeinschaftlicher Waschraum. Das moderate Hausgeld von 214 € monatlich macht dieses Angebot besonders attraktiv. Die Lage direkt an der Mole in Brunsbüttel vereint maritime Idylle mit exzellenter Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten.