Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026: ein Bezirks-Stufenblick
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Lieglerstraße, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Willkommen im Projekt Trinity, einer exklusiven Wohnanlage mit drei modernen Reihenhäusern in begehrter Grünruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese Neubauten bieten eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, durchdachtem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz.
**Überblick:** Die drei Reihenhäuser bestechen durch ihre Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, direkt vom Bauträger und **provisionsfrei**. Jede Einheit verfügt über ca. **135 m² Wohnfläche**, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Häuser sind für den **Erstbezug** konzipiert und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
**Innenbereich:** Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Häuser sind mit einer **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme im Winter und einer **Fußbodenkühlung** für angenehme Temperaturen im Sommer ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.
**Ausstattung:** * Ca. **135 m² Wohnfläche** pro Einheit * **Erstbezug - provisionsfrei** * **Massivbauweise** vom Qualitätsbaumeister * **Fußbodenheizung und -kühlung** * Nachhaltige Energieversorgung durch **Wärmepumpe** * **Elektrische Raffstores** * **Hochwertige Materialien** * **Durchdachte Grundrisse** * **Ein Stellplatz** pro Einheit
**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend der **Wien Donaustadt**. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Genießen Sie die ideale Kombination aus **Ruhe, Natur und urbaner Anbindung**.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt vor 3 Monaten
Aktualisiert 13. Juni 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Willkommen im Projekt Trinity, einer exklusiven Wohnanlage mit drei modernen Reihenhäusern in begehrter Grünruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese Neubauten bieten eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, durchdachtem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz.
Überblick: Die drei Reihenhäuser bestechen durch ihre Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, direkt vom Bauträger und provisionsfrei. Jede Einheit verfügt über ca. 135 m² Wohnfläche, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Häuser sind für den Erstbezug konzipiert und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.
Innenbereich: Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Häuser sind mit einer Fußbodenheizung für wohlige Wärme im Winter und einer Fußbodenkühlung für angenehme Temperaturen im Sommer ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.
Ausstattung:
Lage: Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend der Wien Donaustadt. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Genießen Sie die ideale Kombination aus Ruhe, Natur und urbaner Anbindung.