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Exklusive Reihenhäuser in Wien Donaustadt - Provisionsfrei! - Immobilienansicht 1 von 13

Exklusive Reihenhäuser in Wien Donaustadt - Provisionsfrei!

Lieglerstraße, Wien, Republik Österreich

770.000 €
5.704 €/m²
135
A
Energie
Neu
Zustand
Fußbodenheizung
Heizung
Terrasse
Ausstattung

Besichtigung

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Überblick

Highlights

Wichtige Parameter

Aufteilung:4+kk
Zustand:Neu
Energie:A
Parkplatz

Beschreibung

Willkommen im Projekt Trinity, einer exklusiven Wohnanlage mit drei modernen Reihenhäusern in begehrter Grünruhelage im 22. Wiener Gemeindebezirk. Diese Neubauten bieten eine perfekte Symbiose aus moderner Architektur, durchdachtem Komfort und nachhaltiger Energieeffizienz.

**Überblick:** Die drei Reihenhäuser bestechen durch ihre Massivbauweise und hochwertige Ausstattung, direkt vom Bauträger und **provisionsfrei**. Jede Einheit verfügt über ca. **135 m² Wohnfläche**, ideal für Familien, die großzügiges Wohnen mit hoher Lebensqualität verbinden möchten. Die Häuser sind für den **Erstbezug** konzipiert und bieten ein Höchstmaß an Wohnkomfort.

**Innenbereich:** Im Inneren erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit viel Platz für individuelle Lebensentwürfe. Die Häuser sind mit einer **Fußbodenheizung** für wohlige Wärme im Winter und einer **Fußbodenkühlung** für angenehme Temperaturen im Sommer ausgestattet. Hochwertige Materialien und eine moderne Ausstattung unterstreichen den exklusiven Charakter.

**Ausstattung:** * Ca. **135 m² Wohnfläche** pro Einheit * **Erstbezug - provisionsfrei** * **Massivbauweise** vom Qualitätsbaumeister * **Fußbodenheizung und -kühlung** * Nachhaltige Energieversorgung durch **Wärmepumpe** * **Elektrische Raffstores** * **Hochwertige Materialien** * **Durchdachte Grundrisse** * **Ein Stellplatz** pro Einheit

**Lage:** Das Projekt befindet sich in einer ruhigen und grünen Wohngegend der **Wien Donaustadt**. Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem erreichbar, ebenso wie öffentliche Verkehrsmittel (Bus). Genießen Sie die ideale Kombination aus **Ruhe, Natur und urbaner Anbindung**.

Eckdaten

Alle Details

Gebäude

Heizung:Fußbodenheizung

Ausstattung

Terrasse
Garten(20 m²)
Parkplatz

Lage

In der Umgebung

Bewertung

Seeki Score

Lagequalität

54/100
🚇
Öffentlicher Nahverkehr

Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus

58
🏪
Nahversorgung

Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen

23
👨‍👩‍👧
Familie

Schulen, Parks und Spielplätze

37
🚶
Fußläufigkeit

Fußgängerfreundliche Straßen

47
🎭
Kultur

Museen, Theater und Veranstaltungsorte

26
🌬️
Luftqualität

Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)

85
🔇
Lärmbelastung

Umgebungslärmwerte (EEA)

100
🌊
Überschwemmungsrisiko

Einstufung der Hochwasserzone

20
📈
Wirtschaftliche Lage

Regionales BIP und Beschäftigung

55
🌳
Grünflächen

Parks und Grünflächen in der Nähe

N/A

Inseratsqualität

B+
Vollständigkeit

Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat

58
Beschreibung

Länge und Detailtiefe des Inseratstexts

100
Fotos

Anzahl der Immobilienfotos

92

Eingestellt vor 3 Monaten

Aktualisiert 13. Juni 2026

Kosten

Finanzierung

3.121 €/Monat
Gesch. Finanzierung · 20% Anzahlung · 30 Jahre · 4.5%

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Markt

Preis & Markt

Preisentwicklung

770.000 €· 5.704 €/m²13. Juni 2026
Zum Kauf angeboten

Markttrend

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