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Wohnung mieten in Wien als Expat
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Geförderte 3-Zimmer-Wohnung in Thomatal mit Carport!
Thomatal 1, Thomatal, Republik Österreich
712 €
3
Zimmer
75
m²
3
Zimmer
75
m²
Neu
Zustand
Fernwärme
Heizung
Balkon
Ausstattung
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Überblick
Highlights
Wichtige Parameter
Aufteilung:3+kk
Zimmer:3
Baujahr:2010
Zustand:Neu
Eigentum:cooperative
Parkplatz
Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Thomatal! Diese **attraktive, geförderte 3-Zimmer-Wohnung** bietet auf ca. [Fläche einfügen] m² Wohnfläche ein gemütliches Ambiente.
Die Wohnung besticht durch einen durchdachten Grundriss. Sie verfügt über ein helles Wohnzimmer mit einer integrierten Kochnische und direktem Zugang zum Balkon. Zwei separate Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsmöglichkeiten. Das Badezimmer ist mit einem Fenster und einer Badewanne ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein eigenes Kellerabteil runden das Raumangebot ab.
**Wichtige Ausstattungsmerkmale**: * Balkon * Separates WC * Abstellraum * Kellerabteil * Fixer Carportplatz * Baujahr 2010
Die Wohnung befindet sich in **guter Lage** in Thomatal, Salzburg. Die Betriebs- und Heizkosten sowie ein Carportplatz sind bereits im Mietpreis von 712 EUR enthalten. Ein Beitritt zur Genossenschaft ist für 570 EUR erforderlich, die Kaution beträgt 2.820 EUR. Der Mietvertrag ist unbefristet. Bitte beachten Sie die exklusiven Kriterien für neue Mieter, die einen befristeten Mietvertrag über 5 Jahre und Förderungswürdigkeit beinhalten. Bei Nichterfüllung gilt der reguläre Preis von 982,60 EUR.
Eckdaten
Alle Details
Gebäude
Heizung:Fernwärme
Ausstattung
Balkon
Keller
Parkplatz
Mietbedingungen
Verfügbar ab:14.04.2026
Nebenkosten:0 €
Kaution:2.820 €
Mindestmietdauer:60 Monate
Lage
In der Umgebung
Bewertung
Seeki Score
Lagequalität
37/100🚇
0Öffentlicher Nahverkehr
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
🏪
0Nahversorgung
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
👨👩👧
0Familie
Schulen, Parks und Spielplätze
🚶
0Fußläufigkeit
Fußgängerfreundliche Straßen
🎭
0Kultur
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
🌬️
85Luftqualität
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
🔇
100Lärmbelastung
Umgebungslärmwerte (EEA)
🌊
100Überschwemmungsrisiko
Einstufung der Hochwasserzone
📈
85Wirtschaftliche Lage
Regionales BIP und Beschäftigung
🌳
N/AGrünflächen
Parks und Grünflächen in der Nähe
Inseratsqualität
B+Vollständigkeit
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
67
Beschreibung
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
90
Fotos
Anzahl der Immobilienfotos
80
Eingestellt vor 4 Monaten
Aktualisiert 28. April 2026
Markt
Preis & Markt
Preisentwicklung
712 €14. Apr. 2026
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Keine Marktdaten verfügbar
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