Schäffergasse 18-20, Wien, Republik Österreich
Besichtigung
Wählen Sie einen oder mehrere passende Termine aus. Der Makler bestätigt das genaue Zeitfenster.
Dauert unter einer Minute · Der Makler bestätigt Ihr Zeitfenster.
Überblick
Erleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem **sorgfältig sanierten Apartment** im begehrten 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 und besticht durch ihren modernen, hellen und einladenden Charakter.
**Clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung** prägen das Innere. Auf ca. **41,29 m² Wohnfläche** erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der optimal genutzt wird. Teilweise sind bereits neue Einbauküchen vorhanden, die sich harmonisch in das zeitgemäße Design einfügen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
**Besondere Merkmale:** * Barrierefreier Zugang und moderner Personenlift * Optional Tiefgaragenstellplatz verfügbar * Ruhige Wohnstraße im beliebten Freihausviertel * Zentrale Lage mit exzellenter Infrastruktur
Die Lage im Freihausviertel, nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität entfernt, ist unschlagbar. Eine **optimale öffentliche Verkehrsanbindung** (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort oder einer attraktiven Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance auf eine Investition in einer der charmantesten Gegenden Wiens.
Eckdaten
Lage
Bewertung
Nähe zu U-Bahn, Straßenbahn und Bus
Geschäfte, Apotheken und Dienstleistungen
Schulen, Parks und Spielplätze
Fußgängerfreundliche Straßen
Museen, Theater und Veranstaltungsorte
Umgebungslärmwerte (EEA)
Einstufung der Hochwasserzone
Regionales BIP und Beschäftigung
Luftverschmutzungswerte (EEA-Daten)
Parks und Grünflächen in der Nähe
Ausgefüllte Pflichtfelder im Inserat
Länge und Detailtiefe des Inseratstexts
Anzahl der Immobilienfotos
Eingestellt letzten Monat
Aktualisiert 16. Juli 2026
Kosten
Zahlen stimmen? Überzeugen Sie sich selbst vor Ort.
Markt
Keine Marktdaten verfügbar
Vergleichen
KI hat erkannt, dass diese Immobilie auch veröffentlicht wurde auf
Wählen Sie einen passenden Termin. Der Makler bestätigt das Zeitfenster.
Wiener Immobilienmarkt Mitte 2026 in vier Stufen (Prime, Inner-Ring, Outer-Ring, Stadtentwicklungsgebiete) mit Altbau-vs-Neubau und aktuellen €/m²-Daten.
Peter Marci
Was eine Wiener Wohnung nach Bezirk kostet, befristet gegen unbefristet, die Regeln zu Kaution und Maklerprovision und welche Papiere ein Neuankömmling braucht.
Peter Marci
Deutsche kaufen in Österreich gleichberechtigt, doch beim Zweitwohnsitz greifen Tirol, Salzburg und Vorarlberg hart durch. Kosten, Finanzierung und Steuern im Vergleich zu Deutschland.
Peter Marci
Ungarn kaufen in Österreich wie Einheimische, doch der Grundverkehr ist Landessache. Bewilligungen, Zweitwohnsitzgrenzen und 9 % bis 12 % Nebenkosten.
Peter Marci
Deutsche und österreichische Käufer zahlen in Italien 9 % Registersteuer auf den Katasterwert, dazu Notar und Makler. Was der Kauf wirklich kostet.
Peter Marci
Durchschnittliche Immobilienpreise nach Land in Europa: mittlere €/m² und Preise für Wohnungen und Häuser in 12 Ländern, aus laufenden Inseraten auf Seeki.eu, August 2026.
Peter Marci
Bewertet nach Genehmigungen, Gesamtkosten, Dauer und Fernabschluss. Tschechien führt für die meisten ausländischen Käufer, vier Märkte prüfen den Pass.
Peter Marci
Können Nicht-EU-Bürger in Europa Immobilien kaufen? In 8 von 12 Ländern ja, ohne Genehmigung. Die vier Länder mit Auflagen sowie Steuern und Ausweise.
Peter Marci
Mediane Angebotspreise je Quadratmeter für 30 europäische Städte, von günstig bis teuer sortiert, aus aktuellen Seeki.eu-Inseraten im August 2026.
Peter Marci
Was ein Immobilienkauf in 12 europäischen Ländern wirklich kostet: mittlere Angebotspreise aus echten Inseraten plus Steuern und Gebühren von 1 % bis 16 %.
Peter Marci
Echte Angebotspreise für 20 europäische Städte: wie viel Wohnung 200.000 € kaufen, wo es über den Median reicht und der Seeki.eu Standortwert jeder Stadt.
Peter Marci
Was österreichische Vermieter verlangen dürfen: Kaution, Bestellerprinzip seit 2023, die Mietobergrenzen 2026 und welche Gebäude das MRG erfasst.
Peter MarciErleben Sie urbanes Wohnen in seiner schönsten Form in diesem sorgfältig sanierten Apartment im begehrten 4. Bezirk Wiens. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Neubau aus dem Jahr 1991 und besticht durch ihren modernen, hellen und einladenden Charakter.
Clevere Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung prägen das Innere. Auf ca. 41,29 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss, der optimal genutzt wird. Teilweise sind bereits neue Einbauküchen vorhanden, die sich harmonisch in das zeitgemäße Design einfügen. Hochwertige Parkettböden verleihen den Räumen eine warme und elegante Atmosphäre.
Besondere Merkmale:
Die Lage im Freihausviertel, nur wenige Schritte vom Naschmarkt und der Technischen Universität entfernt, ist unschlagbar. Eine optimale öffentliche Verkehrsanbindung (Bus, Straßenbahn, U-Bahn) sowie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants in unmittelbarer Nähe machen diese Wohnung zu einem idealen Wohnort oder einer attraktiven Kapitalanlage. Nutzen Sie die Chance auf eine Investition in einer der charmantesten Gegenden Wiens.
